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Modelo grátis · Atualizado em

Modelo de Recibo de Aluguel

Recibo mensal que prova o pagamento do aluguel e dos encargos, útil para o inquilino, para o proprietário e para o Imposto de Renda.

O recibo de aluguel é a quitação que o locador dá ao inquilino pelo pagamento do mês. O Código Civil (art. 320) pede que a quitação indique o valor e a espécie da dívida, o nome de quem pagou, o tempo e o lugar do pagamento e a assinatura do credor, e a Lei do Inquilinato obriga o locador a dar recibo discriminado, proibindo a quitação genérica (art. 22, VI).

Substitua tudo o que está entre [COLCHETES], exporte em PDF e envie para assinatura.

Recibo

Recebi de [NOME DO LOCATÁRIO], CPF [NÚMERO], a importância de R$ [VALOR TOTAL] ([VALOR POR EXTENSO]), referente ao aluguel do imóvel situado em [ENDEREÇO], relativo ao mês de [MÊS/ANO], conforme discriminado abaixo.

Discriminação

Aluguel: R$ [VALOR]. Condomínio: R$ [VALOR]. IPTU: R$ [VALOR]. Outros ([DESCRIÇÃO]): R$ [VALOR]. Multa/juros por atraso: R$ [VALOR]. Total: R$ [VALOR].

Pagamento e quitação

Pagamento realizado em [DATA], por [PIX / TRANSFERÊNCIA / DINHEIRO], em [CIDADE]. Pelo que dou plena quitação dos valores acima discriminados, referentes ao período indicado.

Assinatura

[NOME DO LOCADOR], CPF [NÚMERO]. As partes reconhecem como válida a assinatura deste instrumento por meio eletrônico, nos termos do art. 10, § 2º, da Medida Provisória nº 2.200-2/2001, e aceitam a plataforma utilizada, com seu registro de auditoria, como meio de comprovação de autoria e integridade. O documento assinado eletronicamente produz os mesmos efeitos de sua versão em papel.

Nossa opinião: Mesmo com PIX, o recibo discriminado evita discussões sobre o que foi pago: aluguel, condomínio e IPTU separados. Assinado eletronicamente, ele fica guardado com data e hora, sem papel perdido na gaveta.

Quando usar um recibo de aluguel?

  • Todo mês, depois de receber o aluguel.
  • Quando o inquilino precisa comprovar residência ou despesas.
  • Na declaração de Imposto de Renda de locador e locatário.

Como preencher este modelo?

  1. Preencha o mês de referência e o valor total, também por extenso.
  2. Discrimine cada valor; não use “aluguel e encargos” em uma linha só.
  3. Informe data e forma de pagamento.
  4. Salve como modelo no eSignSimple para reenviar todo mês em segundos.

Como coletar as assinaturas online?

  1. Salve em Word ou PDF. Cole o texto preenchido no Word ou no Google Docs e salve como .docx, ou exporte em PDF. O eSignSimple aceita os dois, além de DOC, ODT e RTF, até 25 MB; arquivos Word são convertidos em PDF no envio.
  2. Envie e posicione os campos. Cadastre-se com o Google, envie o arquivo e arraste campos de assinatura, rubrica, data e texto para cada signatário. Defina uma ordem de assinatura se alguém precisar assinar primeiro.
  3. Mande para assinatura. Cada signatário recebe um link individual e assina no navegador, sem criar conta. Lembretes automáticos por e-mail saem a cada três dias (no máximo três) até todos assinarem.
  4. Guarde a via assinada. Quando a última pessoa assina, todos podem baixar o PDF final com certificado de conclusão, trilha de auditoria e uma impressão digital SHA-256 que pode ser conferida depois.

Vai assinar só no seu próprio aparelho? O guia para assinar PDF mostra as opções gratuitas, e a página de segurança explica como os arquivos assinados são guardados e verificados.

Este modelo é informação geral, não aconselhamento jurídico. As regras mudam de país para país; peça a um advogado para revisar contratos de alto valor.

Escrito por Buğra Sözeri, fundador e editor do eSignSimple · Última revisão

Buğra cria o eSignSimple e escreve e mantém seus guias. Ele confere cada página jurídica com os textos oficiais citados nela e atualiza as páginas quando a lei ou o produto mudam. Ele não é advogado, e nada aqui é aconselhamento jurídico. Sobre o eSignSimple

Perguntas frequentes

Recibo de aluguel assinado eletronicamente vale?

Sim. O art. 320 do Código Civil admite quitação por instrumento particular, e não exige assinatura de próprio punho. Uma assinatura eletrônica com registro de data e hora é uma boa prova.

Quem assina o recibo?

O credor, ou seja, o locador ou seu representante. O inquilino não precisa assinar.