الانتقال إلى المحتوى

قالب مجاني · آخر تحديث

إيصال دفع إيجار: قالب مجاني

إيصال دفع الإيجار سجل مكتوب يثبت أن المؤجر تسلّم دفعة إيجار من المستأجر، ويبيّن المبلغ وفترة الإيجار وطريقة الدفع وأي رصيد متبقٍّ.

إيصال دفع الإيجار سجل مكتوب يصدره المؤجر ليؤكد أن المستأجر دفع مبلغًا محددًا من الإيجار عن فترة محددة وعقار محدد. ستحتاج إليه عندما يدفع المستأجر نقدًا، أو عندما يطلب إثباتًا للدفع (لأغراض ضريبية أو للحصول على إعانات أو لتقديم طلب جديد)، أو عندما تُلزم القواعد المحلية المؤجرين بإصدار إيصالات.

استبدل كل ما بين [الأقواس المربعة]، وصدّره بصيغة PDF، ثم أرسله للتوقيع.

1. بيانات الإيصال

رقم الإيصال: [رقم الإيصال] تاريخ الإصدار: [التاريخ]

2. المؤجر / مدير العقار

الاسم: [اسم المؤجر أو المدير] العنوان: [عنوان المؤجر] الهاتف / البريد الإلكتروني: [بيانات التواصل]

3. المستأجر

الاسم: [اسم المستأجر أو أسماء المستأجرين] العقار المؤجَّر: [عنوان العقار، بما في ذلك رقم الوحدة]

4. الدفعة المستلمة

المبلغ المستلم: [المبلغ والعملة] ([المبلغ كتابةً]) تاريخ الاستلام: [تاريخ الدفع] طريقة الدفع: [نقدًا / شيك رقم الرقم / تحويل بنكي مرجعه المرجع / غير ذلك] فترة الإيجار المشمولة: من [تاريخ البداية] إلى [تاريخ النهاية]

5. التفاصيل

الإيجار: [المبلغ] رسوم التأخير: [المبلغ] المرافق أو رسوم أخرى: [الوصف والمبلغ] إجمالي المبلغ المستلم: [المبلغ]

6. الرصيد

إجمالي المستحق عن الفترة: [المبلغ] المبلغ المستلم: [المبلغ] الرصيد المتبقي: [المبلغ، أو «لا شيء — سُدّد بالكامل»] [في حال الدفعة الجزئية: يُستحق الرصيد المتبقي بحلول التاريخ. ولا يُعد قبول دفعة جزئية تنازلًا عن حقوق المؤجر في الرصيد غير المدفوع، إلا وفق ما ينص عليه القانون المعمول به.]

7. ملاحظات

[أي ملاحظات، مثل: «الدفعة مستلمة عن التأمين النقدي لا عن الإيجار» أو «الشيك خاضع للتحصيل»]. يصدر هذا الإيصال بموجب عقد الإيجار المؤرخ في [تاريخ عقد الإيجار]، ويخضع لقوانين [القانون الواجب التطبيق].

8. التوقيع

يجوز توقيع هذا الإيصال إلكترونيًا، وللتوقيع الإلكتروني الأثر نفسه الذي للتوقيع بخط اليد. المستلم: [اسم المؤجر أو المدير] التوقيع: ____________________ التاريخ: [التاريخ]

رأينا: رأينا: لا يفيد الإيصال إلا إذا أجاب عن أربعة أسئلة: من دفع، وكم دفع، وعن أي فترة، وعن أي عقار. وكثيرًا ما تُنسى الفترة المشمولة، وهي بالضبط ما يهم في أي نزاع حول المتأخرات. أصدر إيصالًا دائمًا عند الدفع نقدًا. أما في التحويلات البنكية فكشف الحساب البنكي يكفي غالبًا، وقد تكون الإيصالات الشهرية زائدة عن الحاجة ما لم يطلبها المستأجر. ولا تصف أبدًا دفعة جزئية بأنها الإيجار كاملًا. احفظ الإيصال نموذجًا وأعد استخدامه؛ فهو يكمّل عقد الإيجار السكني.

متى تستخدم قالب «إيصال دفع إيجار»؟

  • عندما يدفع المستأجر الإيجار نقدًا أو بشيك
  • عندما يطلب المستأجر إثباتًا للدفع لأغراض ضريبية أو للإعانات أو لطلبات التأشيرة
  • عند استلام دفعة جزئية ووجوب تسجيل الرصيد المتبقي
  • عندما تُلزم القواعد المحلية المؤجرين بإصدار إيصالات لدفعات الإيجار

كيف تملأ هذا القالب؟

  1. امنح كل إيصال رقمًا فريدًا وأدخل تاريخ الإصدار.
  2. أدخل بيانات المؤجر والمستأجر وعنوان العقار المؤجَّر.
  3. سجّل المبلغ وتاريخ الدفع وطريقته وفترة الإيجار التي تغطيها الدفعة.
  4. فصّل الرسوم واذكر أي رصيد متبقٍّ.
  5. ارفع الإيصال إلى eSignSimple ووقّعه وأرسله إلى المستأجر. واحفظه نموذجًا لتعيد استخدامه كل شهر.

كيف تحصل على توقيعه عبر الإنترنت؟

  1. احفظه بصيغة Word أو PDF. الصق النص المكتمل في Word أو Google Docs واحتفظ به بصيغة ‎.docx، أو صدّره بصيغة PDF. تقبل eSignSimple الصيغتين، إضافة إلى DOC وODT وRTF، حتى 25 ميغابايت؛ وتُحوَّل ملفات Word إلى PDF عند الرفع.
  2. ارفعه وضع الحقول. سجّل عبر Google، وارفع الملف، واسحب حقول التوقيع والأحرف الأولى والتاريخ والنص إلى الصفحة لكل موقّع. حدّد ترتيبًا للتوقيع إذا كان على أحد الأطراف أن يوقّع أولًا.
  3. أرسله للتوقيع. يتلقى كل موقّع رابطًا شخصيًا ويوقّع في متصفحه دون إنشاء حساب. تُرسَل تذكيرات تلقائية كل ثلاثة أيام (ثلاثة تذكيرات كحد أقصى) حتى يوقّع الجميع.
  4. احتفظ بالنسخة الموقّعة. عندما يوقّع آخر شخص، يمكن للجميع تنزيل ملف PDF النهائي مع شهادة إتمام وسجل تدقيق وبصمة SHA-256 يمكن التحقق منها لاحقًا.

هل توقّع بنفسك على جهازك؟ يعرض دليل توقيع ملف PDF الخيارات المجانية المدمجة، وتشرح صفحة الأمان كيف تُخزَّن الملفات الموقّعة ويُتحقَّق منها.

هذا القالب معلومات عامة وليس استشارة قانونية. تختلف القوانين من بلد إلى آخر؛ فاطلب من محامٍ مراجعة العقود ذات المخاطر العالية.

كتبه Buğra Sözeri, المؤسس والمحرر، eSignSimple · آخر مراجعة

يطوّر Buğra منصة eSignSimple ويكتب أدلتها ويحدّثها. يتحقق من كل صفحة قانونية بالرجوع إلى النصوص الرسمية المذكورة، ويحدّث الصفحات عندما يتغيّر القانون أو المنتج. وهو ليس محاميًا، ولا شيء هنا يُعد استشارة قانونية. عن eSignSimple

الأسئلة الشائعة

هل يُلزم المؤجرون بإصدار إيصالات الإيجار؟

في بعض الأماكن، نعم، خاصةً عند الدفع نقدًا أو عندما يطلب المستأجر ذلك. وحتى حيث لا يكون ذلك إلزاميًا، تساعد الإيصالات الطرفين على تجنب النزاعات.

ما المعلومات التي يجب أن يتضمنها إيصال الإيجار؟

التاريخ، واسما المؤجر والمستأجر، وعنوان العقار، والمبلغ المدفوع، وطريقة الدفع، وفترة الإيجار المشمولة، وأي رصيد مستحق، وتوقيع المؤجر.

هل يمكن أن يكون إيصال الإيجار إلكترونيًا؟

في الغالب نعم. فكثير من المؤجرين يرسلون إيصالات موقّعة بصيغة PDF. ويضيف eSignSimple سجل تدقيق يتضمن طابعًا زمنيًا وبصمة المستند.

هل أصدر إيصالًا عن دفعة إيجار جزئية؟

نعم. سجّل المبلغ المستلم والرصيد الذي ما زال مستحقًا. وتختلف القواعد بشأن أثر قبول الإيجار الجزئي على إجراءات الإخلاء، فتحقّق من القانون المحلي.