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Kostenlose Vorlage · Aktualisiert

Vorlage: Tierhaltungsvereinbarung (Zusatz zum Mietvertrag)

Eine Tierhaltungsvereinbarung ergänzt einen bestehenden Mietvertrag, erlaubt dem Mieter die Haltung eines bestimmten Tieres und regelt eine etwaige Kaution oder Gebühr, die Regeln für das Tier und die Haftung für Schäden.

Eine Tierhaltungsvereinbarung ist ein Zusatz zu einem bestehenden Mietvertrag, mit dem der Vermieter einem Mieter die Haltung eines bestimmten Tieres erlaubt und Regeln, eine etwaige Kaution und die Haftung für Schäden festlegt. Sie brauchen sie, wenn sich ein Mieter während der Mietzeit ein Tier anschafft oder wenn der ursprüngliche Mietvertrag zur Tierhaltung schweigt oder sie verbietet.

Ersetzen Sie alles in [KLAMMERN], exportieren Sie als PDF und senden Sie das Dokument zur Unterschrift.

1. Parteien und Mietvertrag

Diese Tierhaltungsvereinbarung (die „Vereinbarung“) wird am [DATUM] geschlossen zwischen [NAME DES VERMIETERS] (der „Vermieter“) und [NAME(N) DES MIETERS / DER MIETER] (der „Mieter“) und ist Bestandteil des Mietvertrags vom [DATUM DES MIETVERTRAGS] über das Mietobjekt [ANSCHRIFT DES MIETOBJEKTS] (der „Mietvertrag“).

2. Erlaubte(s) Tier(e)

Der Vermieter erlaubt dem Mieter, ausschließlich folgende(s) Tier(e) im Mietobjekt zu halten: Art / Rasse: [ART UND RASSE] Name: [NAME DES TIERES] Alter: [ALTER] Gewicht: [GEWICHT] Farbe / Beschreibung: [BESCHREIBUNG] Weitere Tiere dürfen, auch vorübergehend, nicht ohne Zustimmung des Vermieters in Textform gehalten werden.

3. Tierkaution, Gebühr und Zuschlag

Der Mieter zahlt: [BETRAG DER TIERKAUTION] als rückzahlbare Tierkaution; [NICHT RÜCKZAHLBARE TIERGEBÜHR, falls vereinbart]; und [MONATLICHER TIERZUSCHLAG, falls vereinbart], zahlbar mit der monatlichen Miete. [HINWEIS: Das örtliche Recht kann bestimmte Tierkautionen oder -gebühren begrenzen oder verbieten; in Deutschland darf die gesamte Mietsicherheit drei Nettokaltmieten nicht übersteigen (§ 551 BGB).] Die Tierkaution wird nach dem Mietvertrag und dem geltenden Recht behandelt und begrenzt die Haftung des Mieters für Schäden nicht.

4. Impfungen, Anmeldung und Kennzeichnung

Der Mieter hält das Tier nach den gesetzlichen Vorgaben geimpft, angemeldet und registriert (z. B. Hundesteuer, Kennzeichnung) und legt dem Vermieter auf Verlangen Nachweise vor.

5. Regeln für die Tierhaltung

Der Mieter wird: (a) das Tier unter Kontrolle halten und in Gemeinschaftsflächen an der Leine führen; (b) Hinterlassenschaften des Tieres innerhalb und außerhalb des Mietobjekts umgehend beseitigen; (c) das Tier nicht unangemessen lange allein lassen; (d) übermäßigen Lärm, etwa anhaltendes Bellen, verhindern; (e) verhindern, dass das Tier das Mietobjekt beschädigt oder Nachbarn stört; und (f) [HAUSORDNUNG ODER REGELN DER EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT] beachten.

6. Schäden und Reinigung

Der Mieter haftet für alle vom Tier verursachten Schäden, einschließlich Schäden an Böden, Teppichen, Türen und Außenanlagen, sowie für eine erforderliche Flohbehandlung und professionelle Reinigung bei Mietende, soweit diese über normale Abnutzung hinausgehen.

7. Haftung und Versicherung

Der Mieter ist allein verantwortlich für Verletzungen oder Schäden, die das Tier an Personen oder Sachen verursacht, und stellt den Vermieter, soweit gesetzlich zulässig, von entsprechenden Ansprüchen frei. [OPTIONAL: Der Mieter unterhält eine Tierhalterhaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens BETRAG.]

8. Widerruf

Verletzt der Mieter diese Vereinbarung und behebt er die Verletzung nicht innerhalb von [ANZAHL] Tagen nach Abmahnung in Textform, oder stellt das Tier eine Gefahr für Personen oder Sachen dar, kann der Vermieter die Erlaubnis zur Tierhaltung widerrufen; der Mieter muss das Tier dann innerhalb von [ANZAHL] Tagen aus dem Mietobjekt entfernen. Weitere Rechte nach dem Mietvertrag und dem geltenden Recht bleiben unberührt.

9. Assistenztiere

Diese Vereinbarung gilt nicht für Assistenz- oder Blindenführhunde und andere Assistenztiere, soweit das geltende Recht verlangt, sie anders als Haustiere zu behandeln, auch im Hinblick auf Kautionen und Gebühren.

10. Verhältnis zum Mietvertrag und anwendbares Recht

Soweit diese Vereinbarung nichts anderes bestimmt, gelten alle Bestimmungen des Mietvertrags fort. Bei Widersprüchen zwischen dieser Vereinbarung und dem Mietvertrag hinsichtlich der Tierhaltung geht diese Vereinbarung vor. Diese Vereinbarung unterliegt dem Recht von [ANWENDBARES RECHT].

11. Unterschriften

Die Parteien sind sich einig, dass diese Vereinbarung elektronisch unterzeichnet werden kann und dass elektronische Unterschriften dieselbe Wirkung haben wie eigenhändige Unterschriften. VERMIETER: [NAME DES VERMIETERS] Unterschrift: ____________________ Datum: [DATUM] MIETER: [NAME DES MIETERS] Unterschrift: ____________________ Datum: [DATUM] MIETER: [NAME DES ZWEITEN MIETERS, falls vorhanden] Unterschrift: ____________________ Datum: [DATUM]

Unsere Einschätzung: Unser Rat: Benennen Sie das konkrete Tier mit Art, Rasse und Größe statt nur „einen Hund“. So zieht nicht unter derselben Vereinbarung ein zweites Tier ein. Vergessen werden oft die Regeln zu Lärm und Verschmutzung in Gemeinschaftsflächen. Prüfen Sie das örtliche Recht, bevor Sie eine Tierkaution oder einen Tierzuschlag verlangen: Manche Rechtsordnungen deckeln Kautionen (in Deutschland insgesamt drei Nettokaltmieten nach § 551 BGB) oder verbieten gesonderte Tiergebühren, und für Assistenztiere darf meist gar nichts verlangt werden. Jeder Mieter im Mietvertrag sollte unterschreiben, nicht nur der Tierhalter. Die Vereinbarung ergänzt Ihren Mietvertrag oder eine Mietvertragsverlängerung.

Wann ist die Vorlage „tierhaltungsvereinbarung“ die richtige Wahl?

  • Wenn sich ein Mieter während eines laufenden Mietverhältnisses ein Tier anschaffen möchte
  • Beim Abschluss eines neuen Mietvertrags mit einem Mieter, der bereits ein Tier hat
  • Wenn ein Vermieter Tiere nur unter bestimmten Bedingungen erlaubt
  • Wenn unter einer bestehenden Vereinbarung ein Tier ersetzt oder hinzugefügt wird

Wie füllen Sie diese Vorlage aus?

  1. Verweisen Sie mit Datum und Anschrift auf den bestehenden Mietvertrag und tragen Sie die Namen von Vermieter und Mietern ein.
  2. Beschreiben Sie jedes erlaubte Tier mit Art, Rasse, Name, Alter und Gewicht.
  3. Legen Sie eine etwaige Tierkaution, Gebühr oder einen monatlichen Tierzuschlag fest und prüfen Sie vorher die örtlichen Grenzen.
  4. Prüfen Sie die Regeln für die Tierhaltung, die Schadens- und Widerrufsregelungen und ergänzen Sie das anwendbare Recht.
  5. Laden Sie die Vereinbarung in eSignSimple hoch und senden Sie sie dem Vermieter und jedem Mieter im Mietvertrag zur elektronischen Unterschrift.

Wie lassen Sie das Dokument online unterschreiben?

  1. Als Word oder PDF speichern. Fügen Sie den ausgefüllten Text in Word oder Google Docs ein und speichern Sie ihn als .docx-Datei oder exportieren Sie ihn als PDF. eSignSimple akzeptiert beides, dazu DOC, ODT und RTF, bis 25 MB; Word-Dateien werden beim Hochladen in PDF umgewandelt.
  2. Hochladen und Felder platzieren. Melden Sie sich mit Google an, laden Sie die Datei hoch und ziehen Sie für jeden Unterzeichner Felder für Unterschrift, Initialen, Datum und Text auf die Seite. Legen Sie eine Reihenfolge fest, wenn eine Partei zuerst unterschreiben muss.
  3. Zur Unterschrift senden. Jeder Unterzeichner erhält einen persönlichen Link und unterschreibt im Browser, ohne ein Konto anzulegen. Automatische E-Mail-Erinnerungen gehen alle drei Tage raus (höchstens drei), bis alle unterschrieben haben.
  4. Unterschriebene Fassung aufbewahren. Sobald die letzte Person unterschrieben hat, können alle die finale PDF mit Abschlusszertifikat, Audit-Trail und einem SHA-256-Fingerabdruck herunterladen, den Sie später prüfen können.

Unterschreiben Sie nur auf Ihrem eigenen Gerät? Die Anleitung zum PDF-Unterschreiben zeigt die kostenlosen Bordmittel, und die Sicherheitsseite erklärt, wie unterschriebene Dateien gespeichert und geprüft werden.

Diese Vorlage ist eine allgemeine Information und keine Rechtsberatung. Die Rechtslage unterscheidet sich je nach Land; lassen Sie Verträge mit hohem Risiko anwaltlich prüfen.

Geschrieben von Buğra Sözeri, Gründer und Redakteur, eSignSimple · Zuletzt geprüft

Buğra entwickelt eSignSimple und schreibt und pflegt die Ratgeber. Jede Rechtsseite prüft er anhand der dort verlinkten amtlichen Texte und aktualisiert sie, wenn sich Gesetz oder Produkt ändern. Er ist kein Anwalt, und nichts hier ist Rechtsberatung. Über eSignSimple

Häufige Fragen

Was ist eine Tierhaltungsvereinbarung?

Ein kurzes Dokument als Ergänzung zum Mietvertrag, das einem Mieter die Haltung eines bestimmten Tieres erlaubt und Regeln, Gebühren und Pflichten für dieses Tier festlegt.

Darf ein Vermieter eine Tierkaution und einen Tierzuschlag verlangen?

Vielerorts ja, aber manche Rechtsordnungen deckeln die Gesamtkaution oder beschränken Tiergebühren. In Deutschland darf die gesamte Mietsicherheit drei Nettokaltmieten nicht übersteigen (§ 551 BGB). Prüfen Sie das örtliche Recht, bevor Sie Beträge festlegen.

Brauchen Assistenztiere eine Tierhaltungsvereinbarung?

In vielen Rechtsordnungen gelten Assistenz- und Blindenführhunde nicht als Haustiere, und Vermieter dürfen für sie keine Tiergebühren verlangen. Diese Vorlage nimmt sie aus.

Muss jeder Mieter die Tierhaltungsvereinbarung unterschreiben?

Es ist gute Praxis, dass alle Mieter im Mietvertrag unterschreiben. Mit eSignSimple fügen Sie jeden Mieter als Unterzeichner hinzu, und keiner braucht ein Konto.

Kann eine Tierhaltungsvereinbarung elektronisch unterschrieben werden?

Ja. Laden Sie Ihre Word- oder PDF-Fassung hoch, platzieren Sie Unterschrifts- und Datumsfelder und senden Sie sie ab; Unterzeichner öffnen einen Link und unterschreiben auf jedem Gerät, ohne ein Konto anzulegen. eSignSimple fügt einen Audit-Trail und ein Abschlusszertifikat hinzu. Senden Sie sie jedem Mieter im Mietvertrag, damit alle nacheinander unterschreiben.