1. Partes y contrato
Este Anexo de Mascotas (el «Anexo») se celebra el [FECHA] entre [NOMBRE DEL ARRENDADOR] (el «Arrendador») y [NOMBRE(S) DEL INQUILINO] (el «Inquilino») y forma parte del contrato de arrendamiento de fecha [FECHA DEL CONTRATO] relativo al inmueble situado en [DIRECCIÓN DEL INMUEBLE] (el «Contrato»).
2. Mascota(s) autorizada(s)
El Arrendador permite al Inquilino tener en el inmueble únicamente la(s) siguiente(s) mascota(s): Especie / raza: [ESPECIE Y RAZA] Nombre: [NOMBRE DE LA MASCOTA] Edad: [EDAD] Peso: [PESO] Color / descripción: [DESCRIPCIÓN] No podrá tenerse ningún otro animal, ni siquiera temporalmente, sin el consentimiento escrito del Arrendador.
3. Fianza, cuota y renta por la mascota
El Inquilino pagará: [IMPORTE DE LA FIANZA] como fianza reembolsable por la mascota; [CUOTA NO REEMBOLSABLE, si la hay]; y [RENTA MENSUAL POR LA MASCOTA, si la hay], pagadera junto con la renta mensual. [NOTA: La ley local puede limitar o prohibir ciertas fianzas o cuotas por mascotas.] La fianza por la mascota se gestionará conforme al Contrato y a la ley aplicable y no limita la responsabilidad del Inquilino por daños.
4. Vacunas, licencias e identificación
El Inquilino mantendrá a la mascota vacunada, con las licencias e inscripciones que exija la ley, y lo acreditará ante el Arrendador cuando este lo solicite.
5. Normas para la mascota
El Inquilino: (a) mantendrá a la mascota bajo control y con correa en las zonas comunes; (b) recogerá sin demora sus excrementos dentro y fuera del inmueble; (c) no dejará a la mascota sola durante periodos excesivos; (d) evitará ruidos excesivos, como ladridos persistentes; (e) impedirá que la mascota dañe el inmueble o moleste a los vecinos; y (f) cumplirá [LAS NORMAS DEL EDIFICIO O DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS].
6. Daños y limpieza
El Inquilino responde de todos los daños causados por la mascota, incluidos los daños en suelos, alfombras, puertas y jardines, y del tratamiento antipulgas y la limpieza profesional que sean necesarios al final del alquiler, más allá del desgaste normal.
7. Responsabilidad y seguro
El Inquilino es el único responsable de las lesiones o daños que la mascota cause a cualquier persona o bien, y mantendrá indemne al Arrendador frente a las reclamaciones relacionadas en la medida en que lo permita la ley. [OPCIONAL: El Inquilino mantendrá un seguro de responsabilidad civil de inquilino de al menos IMPORTE que cubra a la mascota.]
8. Revocación
Si el Inquilino incumple este Anexo y no subsana el incumplimiento en los [NÚMERO] días siguientes a un aviso escrito, o si la mascota supone una amenaza para personas o bienes, el Arrendador podrá revocar el permiso para tenerla, y el Inquilino la retirará en un plazo de [NÚMERO] días, sin perjuicio de los demás remedios que le concedan el Contrato y la ley aplicable.
9. Animales de asistencia
Este Anexo no se aplica a los animales de asistencia o de servicio cuando la ley aplicable exija tratarlos de forma distinta a las mascotas, también en lo relativo a fianzas y cuotas.
10. Efecto sobre el Contrato y ley aplicable
Salvo lo dispuesto en este Anexo, todas las condiciones del Contrato siguen vigentes. Si hay contradicción entre este Anexo y el Contrato en materia de mascotas, prevalece este Anexo. Este Anexo se rige por las leyes de [JURISDICCIÓN DE LA LEY APLICABLE].
11. Firmas
Las partes aceptan que este Anexo pueda firmarse electrónicamente y que la firma electrónica tenga el mismo efecto que la firma manuscrita. EL ARRENDADOR: [NOMBRE DEL ARRENDADOR] Firma: ____________________ Fecha: [FECHA] EL INQUILINO: [NOMBRE DEL INQUILINO] Firma: ____________________ Fecha: [FECHA] EL INQUILINO: [NOMBRE DEL SEGUNDO INQUILINO, si lo hay] Firma: ____________________ Fecha: [FECHA]