1. الأطراف وعقد الإيجار
أُبرم ملحق الحيوانات الأليفة هذا («الملحق») بتاريخ [التاريخ] بين [اسم المؤجر] («المؤجر») و[اسم المستأجر أو أسماء المستأجرين] («المستأجر»)، ويُعد جزءًا من عقد الإيجار المؤرخ في [تاريخ عقد الإيجار] للعقار الكائن في [عنوان العقار] («عقد الإيجار»).
2. الحيوان أو الحيوانات المسموح بها
يسمح المؤجر للمستأجر بالاحتفاظ في العقار بالحيوان أو الحيوانات التالية فقط: النوع / السلالة: [النوع والسلالة] الاسم: [اسم الحيوان] العمر: [العمر] الوزن: [الوزن] اللون / الوصف: [الوصف] ولا يجوز الاحتفاظ بأي حيوانات أخرى، ولو مؤقتًا، دون موافقة المؤجر الكتابية.
3. التأمين والرسم والإيجار الخاص بالحيوان
يدفع المستأجر: [مبلغ تأمين الحيوان] تأمينًا مستردًا عن الحيوان؛ و[رسمًا غير مسترد عن الحيوان، إن وُجد]؛ و[إيجارًا شهريًا عن الحيوان، إن وُجد] يُدفع مع الإيجار الشهري. [ملاحظة: قد يقيّد القانون المحلي بعض التأمينات أو الرسوم الخاصة بالحيوانات أو يحظرها.] ويُتعامل مع تأمين الحيوان وفقًا لعقد الإيجار والقانون المعمول به، ولا يحد من مسؤولية المستأجر عن الأضرار.
4. التطعيمات والترخيص والتعريف
يحافظ المستأجر على تطعيم الحيوان وترخيصه وتسجيله وفقًا لما يقتضيه القانون، ويقدّم ما يثبت ذلك إلى المؤجر عند الطلب.
5. قواعد الحيوان الأليف
يلتزم المستأجر بما يلي: (أ) إبقاء الحيوان تحت السيطرة ومربوطًا بمقود في المناطق المشتركة؛ (ب) تنظيف فضلات الحيوان فورًا داخل العقار وخارجه؛ (ج) عدم ترك الحيوان دون رعاية لفترات غير معقولة؛ (د) منع الضوضاء المفرطة، مثل النباح المتواصل؛ (هـ) منع الحيوان من إتلاف العقار أو إزعاج الجيران؛ (و) الالتزام بـ[أي قواعد للمبنى أو لاتحاد الملاك].
6. الأضرار والتنظيف
يتحمل المستأجر المسؤولية عن جميع الأضرار التي يسببها الحيوان، بما في ذلك الأضرار التي تلحق بالأرضيات والسجاد والأبواب والحدائق، وعن مكافحة البراغيث والتنظيف المتخصص عند الحاجة في نهاية الإيجار، بما يتجاوز الاستهلاك العادي.
7. المسؤولية والتأمين
يتحمل المستأجر وحده المسؤولية عن أي إصابة أو ضرر يسببه الحيوان لأي شخص أو ممتلكات، ويعوّض المؤجر عن المطالبات المتعلقة بذلك في الحدود التي يسمح بها القانون. [اختياري: يحتفظ المستأجر بتأمين مسؤولية للمستأجرين لا يقل عن المبلغ يغطي الحيوان.]
8. سحب الإذن
إذا أخلّ المستأجر بهذا الملحق ولم يعالج الإخلال خلال [عدد] يومًا من الإشعار الكتابي، أو إذا شكّل الحيوان خطرًا على الأشخاص أو الممتلكات، جاز للمؤجر سحب الإذن بالاحتفاظ بالحيوان، ويلتزم المستأجر بإخراج الحيوان خلال [عدد] يومًا، وذلك إضافةً إلى أي سبل انتصاف أخرى بموجب عقد الإيجار والقانون المعمول به.
9. حيوانات المساعدة
لا ينطبق هذا الملحق على حيوانات المساعدة أو الخدمة حيثما يوجب القانون المعمول به معاملتها معاملة مختلفة عن الحيوانات الأليفة، بما في ذلك ما يتعلق بالتأمينات والرسوم.
10. أثر الملحق على عقد الإيجار والقانون الواجب التطبيق
تبقى جميع أحكام عقد الإيجار سارية، باستثناء ما ورد في هذا الملحق. وفي حال التعارض بين هذا الملحق وعقد الإيجار بشأن الحيوانات الأليفة، يسود هذا الملحق. ويخضع هذا الملحق لقوانين [القانون الواجب التطبيق].
11. التوقيعات
يتفق الطرفان على جواز توقيع هذا الملحق إلكترونيًا، وعلى أن للتوقيع الإلكتروني الأثر نفسه الذي للتوقيع بخط اليد. المؤجر: [اسم المؤجر] التوقيع: ____________________ التاريخ: [التاريخ] المستأجر: [اسم المستأجر] التوقيع: ____________________ التاريخ: [التاريخ] المستأجر: [اسم المستأجر الثاني، إن وُجد] التوقيع: ____________________ التاريخ: [التاريخ]