1. Vertragsparteien
Dieser Vertrag über Renovierungsarbeiten (der „Vertrag“) wird am [DATUM] geschlossen zwischen [NAME(N) DES EIGENTÜMERS], [ANSCHRIFT DER IMMOBILIE] (der „Eigentümer“), und [NAME DES HANDWERKSBETRIEBS], [ANSCHRIFT DES HANDWERKSBETRIEBS], Telefon [TELEFON], Handwerksrollen-/Registernummer [NUMMER, falls zutreffend] (der „Unternehmer“).
2. Beschreibung der Arbeiten
Der Unternehmer führt an der Immobilie folgende Arbeiten aus: [DETAILLIERTE BESCHREIBUNG DER ARBEITEN, einschließlich Räume/Bereiche, Materialien, Marken, Modelle, Farben und Mengen] (die „Arbeiten“). Nicht enthalten sind: [AUSSCHLÜSSE, z. B. Malerarbeiten, Elektroerneuerung, Gerätemontage].
3. Materialien
Der Unternehmer liefert alle Materialien, sofern sie hier nicht als vom Eigentümer gestellt aufgeführt sind: [VOM EIGENTÜMER GESTELLTE POSITIONEN]. Die Materialien sind neu und von guter Qualität, sofern nicht anders angegeben. Budgetpositionen für Produkte, die der Eigentümer später auswählt: [BUDGETPOSITIONEN UND BETRÄGE]; Mehrkosten über ein Budget hinaus werden per Nachtrag ergänzt.
4. Preis und Zahlung
Der Gesamtpreis beträgt [GESAMTBETRAG UND WÄHRUNG]. Der Eigentümer zahlt bei Unterzeichnung eine Anzahlung von [BETRAG DER ANZAHLUNG] [HINWEIS: manche Rechtsordnungen begrenzen Anzahlungen bei Arbeiten an Wohngebäuden], danach [ABSCHLAGSZAHLUNGEN NACH BAUABSCHNITTEN]; die Schlusszahlung von [BETRAG] ist nach Fertigstellung und gemeinsamer Schlussbegehung fällig. Zahlungen erfolgen per [ZAHLUNGSWEISE]. Außer der Anzahlung verlangt der Unternehmer keine Zahlung für noch nicht erbrachte Arbeiten oder noch nicht gelieferte Materialien.
5. Zeitplan
Die Arbeiten beginnen voraussichtlich am [BEGINN] und sind im Wesentlichen bis zum [FERTIGSTELLUNG] abgeschlossen. Arbeitszeiten: [TAGE UND UHRZEITEN]. Verzögerungen durch Wetter, Materialverfügbarkeit, behördliche Abnahmen, Nachträge oder den Eigentümer verlängern den Zeitplan entsprechend.
6. Änderungen
Jede Änderung der Arbeiten, des Preises oder des Zeitplans ist vor Beginn der geänderten Arbeiten in einem von beiden Parteien unterzeichneten Nachtrag in Textform zu vereinbaren.
7. Genehmigungen und Abnahmen
Der Unternehmer beschafft und bezahlt alle erforderlichen Baugenehmigungen und vereinbart die behördlichen Abnahmen, sofern hier nichts anderes bestimmt ist: [AUSNAHMEN]. Die Arbeiten entsprechen den geltenden Bauvorschriften.
8. Zugang, Schutz und Endreinigung
Der Eigentümer gewährt dem Unternehmer angemessenen Zugang zu den Arbeitsbereichen sowie zu Wasser und Strom. Der Unternehmer schützt Böden, Möbel und Bepflanzung in der Nähe der Arbeitsbereiche, hält die Baustelle angemessen ordentlich und entfernt nach Fertigstellung allen Bauschutt.
9. Versicherung
Der Unternehmer unterhält eine Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens [BETRAG] sowie jede gesetzlich vorgeschriebene Unfallversicherung und legt auf Anfrage Nachweise vor.
10. Gewährleistung
Der Unternehmer gewährleistet seine Ausführung für [GEWÄHRLEISTUNGSFRIST, z. B. ein (1) Jahr] ab Fertigstellung und beseitigt Ausführungsmängel nach Anzeige in Textform kostenlos. Herstellergarantien für Materialien gehen auf den Eigentümer über. Die Gewährleistung umfasst keine Schäden durch unsachgemäßen Gebrauch, Vernachlässigung oder normale Abnutzung. Gesetzliche Gewährleistungsrechte des Eigentümers bleiben unberührt.
11. Widerrufsrecht
Je nach örtlichem Verbraucherschutzrecht kann dem Eigentümer ein gesetzliches Recht zustehen, diesen Vertrag innerhalb einer bestimmten Frist nach Unterzeichnung zu widerrufen (zum Beispiel, wenn der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume des Unternehmers geschlossen wurde). Eine erforderliche Belehrung über das Widerrufsrecht ist als [ANLAGE / BELEHRUNG] beigefügt.
12. Kündigung und Streitigkeiten
Jede Partei kann bei einer wesentlichen Vertragsverletzung kündigen, die nicht innerhalb von [ANZAHL] Tagen nach Mitteilung in Textform behoben wird. Bei Kündigung vergütet der Eigentümer die ordnungsgemäß ausgeführten Arbeiten. Die Parteien versuchen Streitigkeiten zunächst im Gespräch nach Treu und Glauben beizulegen, danach durch [MEDIATION / SCHIEDSVERFAHREN / DIE GERICHTE IN GERICHTSSTAND].
13. Anwendbares Recht und Schlussbestimmungen
Dieser Vertrag unterliegt dem Recht von [ANWENDBARES RECHT]. Er enthält die vollständige Vereinbarung der Parteien; Änderungen bedürfen einer von beiden Parteien unterzeichneten Vereinbarung in Textform.
14. Unterschriften
Die Parteien sind sich einig, dass dieser Vertrag elektronisch und in mehreren Ausfertigungen unterzeichnet werden kann und elektronische Unterschriften für diesen Vertrag dieselbe Wirkung haben wie handschriftliche. EIGENTÜMER: [NAME(N) DES EIGENTÜMERS] Unterschrift: ____________________ Datum: [DATUM] UNTERNEHMER: [NAME DES HANDWERKSBETRIEBS] Unterschrift: ____________________ Name: [NAME DER UNTERZEICHNENDEN PERSON] Datum: [DATUM]