İçeriğe geç
TR
Ücretsiz başlayın
Menü

Ücretsiz şablon · Güncellendi

Tadilat Sözleşmesi şablonu

Tadilat sözleşmesi, müteahhidin ev sahibinin mülkünde yapacağı yenileme ya da onarım işini, bedeli ve ödeme planını ve iki tarafın haklarını ortaya koyar.

Tadilat sözleşmesi, ev sahibi ile müteahhit ya da usta arasında bir konuttaki yenileme, tadilat veya onarım işi için yapılan; iş tanımını, bedeli, ödeme planını, takvimi, izinleri ve garantiyi düzenleyen sözleşmedir. Konutta yapılacak her ciddi işten önce gerekir; birçok ülke ve bölge bu tür işler için yazılı sözleşme ve belirli tüketici bilgilendirmeleri şart koşar.

[KÖŞELİ PARANTEZ] içindeki her şeyi değiştirin, PDF'e aktarın ve imzaya gönderin.

1. Taraflar

Bu Tadilat Sözleşmesi (“Sözleşme”), [TARİH] tarihinde, [MÜLK ADRESİ] adresinde bulunan [EV SAHİBİNİN AD SOYADI] (“Ev Sahibi”) ile [MÜTEAHHİT ADRESİ] adresinde bulunan, telefon: [TELEFON], ruhsat/sicil no: [RUHSAT VEYA SİCİL NO, varsa] [MÜTEAHHİT UNVANI] (“Müteahhit”) arasında akdedilmiştir.

2. İşin Tanımı

Müteahhit mülkte şu işleri yapacaktır: [İŞİN AYRINTILI TANIMI; odalar/alanlar, malzemeler, markalar, modeller, renkler ve miktarlar dahil] (“İş”). Şunlar kapsama dahil değildir: [HARİÇ TUTULANLAR, ör. boya, elektrik tesisatı yenilemesi, beyaz eşya montajı].

3. Malzemeler

Burada Ev Sahibi tarafından temin edileceği belirtilenler dışında tüm malzemeleri Müteahhit temin eder: [EV SAHİBİNİN TEMİN EDECEĞİ KALEMLER]. Aksi belirtilmedikçe malzemeler yeni ve iyi kalitede olacaktır. Ev Sahibi'nin daha sonra seçeceği kalemler için ayrılan bütçeler şunlardır: [KALEMLER VE TUTARLAR]; bu bütçeleri aşan maliyetler değişiklik talimatıyla eklenir.

4. Bedel ve Ödeme

Toplam sözleşme bedeli [TOPLAM TUTAR VE PARA BİRİMİ]'dir. Ev Sahibi imzada [KAPORA TUTARI] kapora öder [NOT: bazı yerlerde konut işlerinde kapora sınırlandırılmıştır], ardından [AŞAMALARA BAĞLI ARA ÖDEMELER] yapılır; [TUTAR] tutarındaki son ödeme işin tamamlanması ve son kontrol gezisinde ödenir. Ödemeler [ÖDEME YÖNTEMİ] ile yapılır. Müteahhit, kapora dışında henüz yapılmamış iş veya teslim edilmemiş malzeme için ödeme talep etmez.

5. Takvim

İşe yaklaşık [BAŞLANGIÇ TARİHİ] tarihinde başlanacak ve iş [BİTİŞ TARİHİ] tarihine kadar büyük ölçüde tamamlanacaktır. Çalışma saatleri [GÜNLER VE SAATLER] olacaktır. Hava koşulları, malzeme temini, denetimler, değişiklik talimatları veya Ev Sahibi'nden kaynaklanan gecikmeler takvimi aynı ölçüde uzatır.

6. Değişiklikler

İşte, bedelde veya takvimde yapılacak her değişiklik, değişen işe başlanmadan önce iki tarafça imzalanan yazılı bir değişiklik talimatıyla kararlaştırılmalıdır.

7. İzinler ve Denetimler

Burada aksi belirtilmedikçe gerekli tüm yapı izinlerini Müteahhit alır, bedelini öder ve denetimleri planlar: [İSTİSNALAR]. İş, yürürlükteki yapı mevzuatına uygun yapılacaktır.

8. Alana Erişim, Koruma ve Temizlik

Ev Sahibi, Müteahhit'e çalışma alanlarına makul erişim ile su ve elektrik kullanımı sağlar. Müteahhit çalışma alanlarına yakın zeminleri, mobilyaları ve bahçeyi korur, alanı makul ölçüde düzenli tutar ve iş bitiminde tüm molozu kaldırır.

9. Sigorta

Müteahhit en az [TUTAR] tutarında genel sorumluluk sigortası ile mevzuatın gerektirdiği çalışan sigortalarını sürdürür ve talep hâlinde belgesini sunar.

10. Garanti

Müteahhit işçiliğini tamamlanmadan itibaren [GARANTİ SÜRESİ, ör. bir (1) yıl] süreyle garanti eder ve yazılı bildirim üzerine işçilik kusurlarını ücretsiz giderir. Malzemelere ilişkin üretici garantileri Ev Sahibi'ne geçer. Garanti, hatalı kullanım, ihmal veya olağan yıpranmadan doğan hasarları kapsamaz.

11. Cayma Hakkı

Yerel tüketici mevzuatına bağlı olarak Ev Sahibi'nin, imzadan sonra belirli bir süre içinde bu Sözleşme'den yasal olarak cayma hakkı olabilir (ör. sözleşme Müteahhit'in iş yeri dışında imzalandığında). Gerekli cayma hakkı bildirimi [EK / BİLDİRİM] olarak eklenmiştir.

12. Fesih ve Uyuşmazlıklar

Taraflardan her biri, yazılı bildirimden sonra [SAYI] gün içinde giderilmeyen esaslı bir ihlal nedeniyle sözleşmeyi feshedebilir. Fesih hâlinde Ev Sahibi usulüne uygun tamamlanmış İş'in bedelini öder. Taraflar uyuşmazlıkları önce iyi niyetli görüşmelerle, ardından [ARABULUCULUK / TAHKİM / YETKİLİ MAHKEMELER] yoluyla çözmeye çalışır.

13. Uygulanacak Hukuk ve Genel Hükümler

Bu Sözleşme [UYGULANACAK HUKUK] hukukuna tabidir. Taraflar arasındaki anlaşmanın tamamıdır ve ancak iki tarafça imzalanan yazılı bir belgeyle değiştirilebilir.

14. İmzalar

Taraflar bu Sözleşme'nin elektronik ortamda ve birden fazla nüsha hâlinde imzalanabileceğini; imza platformunun tuttuğu elektronik kayıtların (zaman damgası, IP adresi, e-posta teslim kayıtları ve belge özeti) 6100 sayılı HMK md. 193 uyarınca aralarındaki uyuşmazlıklarda delil olarak kabul edileceğini kabul eder. EV SAHİBİ: [EV SAHİBİNİN AD SOYADI] İmza: ____________________ Tarih: [TARİH] MÜTEAHHİT: [MÜTEAHHİT UNVANI] İmza: ____________________ Ad soyad: [İMZA YETKİLİSİ] Tarih: [TARİH]

Bizim görüşümüz: Bizim görüşümüz: tüketici koruma kuralları, ustaların en sık atladığı kısımdır. Bazı yerlerde tadilat sözleşmelerinde belirli bilgilendirmeler, ruhsat ya da sicil numarası ve bazı satış türlerinde cayma hakkı bildirimi bulunması zorunludur; kapora da sınırlandırılmış olabilir. Bu şablonu olduğu gibi kullanmadan önce bulunduğunuz yerin kurallarını kontrol edin. Bunun dışında bilinen sorunlar geçerli: belirsiz iş tanımı, temizlik maddesinin olmaması ve değişiklikler için bir süreç bulunmaması. Her ek iş için değişiklik talimatımızı kullanın. Ticari ya da daha büyük yapılar için inşaat sözleşmesi daha uygundur.

tadilat sözleşmesi ne zaman kullanılır?

  • Mutfak ve banyo yenilemelerinde
  • Çatı, dış cephe kaplaması, pencere, zemin ve boya işlerinde
  • Teras, çit, peyzaj ve diğer dış mekân projelerinde
  • Yerel kurallar belirli bir tutarın üzerindeki konut işleri için yazılı sözleşme istediğinde

Bu şablon nasıl doldurulur?

  1. Ev sahibi ile müteahhidin bilgilerini, mülk adresini ve varsa ruhsat ya da sicil numarasını yazın.
  2. İşi malzemeler, markalar, ayrılan bütçeler ve hariç tutulanlar dahil ayrıntılı tanımlayın.
  3. Bedeli, kaporayı ve aşama ödemelerini belirleyin; kaporaya ilişkin yerel sınırları kontrol edin.
  4. Takvimi, garanti süresini ve uygulanacak hukuku doldurun; gerekiyorsa cayma hakkı bildirimini ekleyin.
  5. Sözleşmeyi eSignSimple'a yükleyin ve ev sahibine ve müteahhide e-imzaya gönderin. İmzalayanların hesap açması gerekmez.

Online olarak nasıl imzalatılır?

  1. Word ya da PDF olarak kaydedin. Doldurduğunuz metni Word'e veya Google Dokümanlar'a yapıştırıp .docx olarak saklayın ya da PDF olarak dışa aktarın. eSignSimple ikisini de, ayrıca DOC, ODT ve RTF dosyalarını 25 MB'a kadar kabul eder; Word dosyaları yüklenirken PDF'e dönüştürülür.
  2. Yükleyin ve alanları yerleştirin. Google ile kaydolun, dosyayı yükleyin ve her imzalayan için imza, paraf, tarih ve metin alanlarını sayfaya sürükleyin. Bir tarafın önce imzalaması gerekiyorsa imza sırası belirleyin.
  3. İmzaya gönderin. Her imzalayan kişiye özel bir bağlantı alır ve hesap açmadan tarayıcıda imzalar. Herkes imzalayana kadar üç günde bir (en fazla üç kez) otomatik hatırlatma e-postası gider.
  4. İmzalı kopyayı saklayın. Son kişi imzaladığında herkes; tamamlanma sertifikası, denetim kaydı ve daha sonra doğrulayabileceğiniz SHA-256 parmak izi içeren son PDF'i indirebilir.

Yalnızca kendi cihazınızda mı imzalayacaksınız? PDF imzalama rehberi ücretsiz yerleşik seçenekleri anlatır; güvenlik sayfası ise imzalı dosyaların nasıl saklandığını ve doğrulandığını açıklar.

Bu şablon genel bilgi içerir, hukuki tavsiye değildir. Kurallar ülkeye göre değişir; önemli sözleşmeleri bir avukata inceletin.

Yazan: Buğra Sözeri, eSignSimple kurucusu ve editörü · Son inceleme

Buğra, eSignSimple'ı geliştiriyor; rehberleri de o yazıp güncelliyor. Her hukuk sayfasını, sayfada bağlantısı verilen resmi metinlerden kontrol ediyor ve kanun ya da ürün değiştiğinde sayfaları güncelliyor. Avukat değildir; buradaki hiçbir bilgi hukuki tavsiye değildir. eSignSimple hakkında

Sık sorulan sorular

Müteahhit ne kadar kapora isteyebilir?

Duruma göre değişir. Bazı yerlerde konut işlerinde kapora sabit bir tutarla ya da bedelin belirli bir yüzdesiyle sınırlandırılmıştır. Kaporayı belirlemeden önce yerel kuralları kontrol edin.

Ev sahibinin tadilat sözleşmesinden cayma hakkı var mı?

Bazı yerlerde evet. Tüketici mevzuatı, özellikle sözleşme evde imzalandığında, çoğu zaman kısa bir cayma süresi tanır. Müteahhidin bu hakkı yazılı olarak bildirmesi gerekebilir.

Tadilat sözleşmesi ile inşaat sözleşmesi arasındaki fark nedir?

Tadilat sözleşmesi mevcut bir konuttaki yenileme işlerine ve ev sahiplerine yönelik tüketici korumalarına göre hazırlanır. İnşaat sözleşmesi daha geniştir ve çoğunlukla yeni yapılar ya da ticari işler için kullanılır.

Usta ya da müteahhit sözleşmesi elektronik olarak imzalanabilir mi?

Genel olarak evet. eSignSimple ile ev sahipleri her cihazdan imzalayabilir ve imzanın denetim kaydı tutulur.

Tadilat sözleşmesi elektronik olarak imzalanabilir mi?

Evet. Word ya da PDF sürümünüzü yükleyin, imza ve tarih alanlarını yerleştirin ve gönderin; imzalayanlar bağlantıyı açıp hesap oluşturmadan her cihazdan imzalar. eSignSimple belgeye denetim kaydı ve tamamlanma sertifikası ekler. Bulunduğunuz yer belirli bir cayma hakkı bildirimi istiyorsa, göndermeden önce bunu belgeye ekleyin.