1. الأطراف
أُبرم عقد الترميم والتجديد هذا («العقد») بتاريخ [التاريخ] بين [اسم صاحب المنزل أو أسماء أصحابه]، وعنوانه [عنوان العقار] («صاحب المنزل»)، وبين [اسم المقاول]، وعنوانه [عنوان المقاول]، وهاتفه [رقم الهاتف]، ورقم ترخيصه [رقم الترخيص، إن وُجد] («المقاول»).
2. وصف الأعمال
ينفذ المقاول الأعمال التالية في العقار: [وصف تفصيلي للأعمال، بما في ذلك الغرف أو المساحات والمواد والعلامات التجارية والطرازات والألوان والكميات] («الأعمال»). ولا تشمل الأعمال ما يلي: [الأعمال المستبعدة، مثل: الدهان، وتحديث التمديدات الكهربائية، وتركيب الأجهزة].
3. المواد
يوفّر المقاول جميع المواد ما لم تُذكر هنا على أنها يوفّرها صاحب المنزل: [البنود التي يوفّرها صاحب المنزل]. وتكون المواد جديدة وجيدة الجودة ما لم يُنص على خلاف ذلك. والمبالغ المخصصة للبنود التي سيختارها صاحب المنزل لاحقًا هي: [البنود والمبالغ المخصصة]؛ وتُضاف أي تكلفة تتجاوز المبلغ المخصص بموجب أمر تغيير.
4. السعر والدفع
قيمة العقد الإجمالية [المبلغ الإجمالي والعملة]. يدفع صاحب المنزل دفعة مقدمة قدرها [مبلغ الدفعة المقدمة] عند التوقيع [ملاحظة: بعض الجهات تضع حدًّا أقصى للدفعات المقدمة في الأعمال السكنية]، ثم [دفعات مرحلية مرتبطة بمراحل الإنجاز]، على أن تُستحق الدفعة النهائية وقدرها [المبلغ] عند الإنجاز والمعاينة النهائية. ويتم الدفع عن طريق [طريقة الدفع]. ولا يطلب المقاول مقابل أعمال لم تُنفذ بعد أو مواد لم تُسلَّم بعد، باستثناء الدفعة المقدمة.
5. الجدول الزمني
تبدأ الأعمال في [تاريخ البدء] أو في تاريخ قريب منه، وتُنجز إنجازًا جوهريًا بحلول [تاريخ الإنجاز]. وتكون أوقات العمل [الأيام والساعات]. ويُمدَّد الجدول الزمني بقدر التأخير الناتج عن الأحوال الجوية أو توفر المواد أو عمليات التفتيش أو أوامر التغيير أو صاحب المنزل.
6. التغييرات
يجب الاتفاق على أي تغيير في الأعمال أو السعر أو الجدول الزمني بموجب أمر تغيير مكتوب يوقّعه الطرفان قبل بدء الأعمال المعدّلة.
7. التراخيص والتفتيش
يستخرج المقاول جميع تراخيص البناء اللازمة ويتحمل رسومها ويرتب مواعيد التفتيش، ما لم يُنص هنا على خلاف ذلك: [الاستثناءات]. وتكون الأعمال مطابقة لأنظمة البناء المعمول بها.
8. الوصول إلى الموقع وحمايته وتنظيفه
يمكّن صاحب المنزل المقاول من الوصول المعقول إلى مناطق العمل ومن استخدام المياه والكهرباء. ويحمي المقاول الأرضيات والأثاث والحدائق القريبة من مناطق العمل، ويحافظ على نظافة الموقع بصورة معقولة، ويزيل جميع المخلفات عند الإنجاز.
9. التأمين
يحتفظ المقاول بتأمين ضد المسؤولية المدنية العامة لا يقل عن [المبلغ]، وبأي تأمين لإصابات العمل يقتضيه القانون، ويقدّم ما يثبت ذلك عند الطلب.
10. الضمان
يضمن المقاول جودة صنعته لمدة [مدة الضمان، مثل: سنة واحدة (1)] من تاريخ الإنجاز، ويصلح عيوب الصنعة دون مقابل بعد إخطاره كتابيًا. وتنتقل إلى صاحب المنزل ضمانات الشركات المصنّعة للمواد. ولا يشمل الضمان الأضرار الناتجة عن سوء الاستخدام أو الإهمال أو الاستهلاك العادي.
11. الحق في الإلغاء
قد يكون لصاحب المنزل حق قانوني في إلغاء هذا العقد خلال مدة محددة بعد توقيعه، بحسب قانون حماية المستهلك المحلي (مثلًا إذا وُقّع العقد خارج مقر عمل المقاول). ويُرفق أي إشعار مطلوب بحقوق الإلغاء بوصفه [الملحق / الإشعار].
12. إنهاء العقد والنزاعات
يجوز لأي من الطرفين إنهاء العقد عند الإخلال الجوهري الذي لا يُعالج خلال [عدد] يومًا من الإخطار الكتابي. وعند الإنهاء يدفع صاحب المنزل قيمة الأعمال المنجزة على الوجه الصحيح. ويسعى الطرفان إلى تسوية النزاعات بالحوار بحسن نية، ثم عن طريق [الوساطة / التحكيم / محاكم المدينة].
13. القانون الواجب التطبيق وأحكام عامة
يخضع هذا العقد لقوانين [القانون الواجب التطبيق]. ويمثّل الاتفاق الكامل بين الطرفين، ولا يجوز تعديله إلا كتابةً بتوقيع الطرفين.
14. التوقيعات
يتفق الطرفان على جواز توقيع هذه الوثيقة إلكترونيًا وعلى نسخ متعددة، وعلى أن للتوقيع الإلكتروني الأثر نفسه الذي للتوقيع بخط اليد. صاحب المنزل: [اسم صاحب المنزل أو أسماء أصحابه] التوقيع: ____________________ التاريخ: [التاريخ] المقاول: [اسم المقاول] التوقيع: ____________________ الاسم: [اسم المفوّض بالتوقيع] التاريخ: [التاريخ]