Langsung ke konten
ID
Mulai gratis
Menu

Templat gratis · Diperbarui

Templat Kontrak Renovasi Rumah gratis

Kontrak renovasi rumah mengatur pekerjaan renovasi atau perbaikan yang akan dilakukan kontraktor di properti pemilik rumah, harga dan jadwal pembayarannya, serta hak kedua belah pihak.

Kontrak renovasi rumah adalah perjanjian antara pemilik rumah dan kontraktor untuk pekerjaan renovasi, perombakan, atau perbaikan rumah, yang mengatur lingkup pekerjaan, harga, jadwal pembayaran, waktu pelaksanaan, izin, dan garansi. Anda membutuhkannya sebelum pekerjaan berarti apa pun di rumah tinggal, dan banyak negara bagian di AS serta yurisdiksi lain mewajibkan kontrak tertulis dengan pemberitahuan konsumen tertentu untuk jenis pekerjaan ini.

Ganti semua yang ada di dalam [KURUNG SIKU], ekspor ke PDF, lalu kirim untuk ditandatangani.

1. Para Pihak

Kontrak Renovasi Rumah ini ("Kontrak") dibuat pada [TANGGAL] antara [NAMA PEMILIK RUMAH], beralamat di [ALAMAT PROPERTI] ("Pemilik Rumah"), dan [NAMA KONTRAKTOR], beralamat di [ALAMAT KONTRAKTOR], telepon [TELEPON], nomor izin usaha [NOMOR, jika ada] ("Kontraktor").

2. Uraian Pekerjaan

Kontraktor akan melaksanakan pekerjaan berikut di properti: [URAIAN RINCI PEKERJAAN, termasuk ruangan/area, material, merek, model, warna, dan jumlah] ("Pekerjaan"). Yang tidak termasuk: [PENGECUALIAN, mis. pengecatan, peningkatan instalasi listrik, pemasangan peralatan rumah tangga].

3. Material

Kontraktor menyediakan seluruh material kecuali yang dicantumkan di sini sebagai disediakan Pemilik Rumah: [MATERIAL DARI PEMILIK RUMAH]. Material harus baru dan berkualitas baik kecuali dinyatakan lain. Anggaran sementara untuk barang yang akan dipilih Pemilik Rumah kemudian: [BARANG DAN JUMLAH ANGGARAN]; biaya yang melebihi anggaran ditambahkan melalui addendum.

4. Harga dan Pembayaran

Nilai kontrak total adalah [JUMLAH TOTAL DAN MATA UANG]. Pemilik Rumah membayar uang muka sebesar [JUMLAH UANG MUKA] saat penandatanganan [CATATAN: beberapa yurisdiksi membatasi uang muka pekerjaan rumah tinggal], kemudian [TERMIN SESUAI TAHAPAN], dengan pelunasan sebesar [JUMLAH] setelah pekerjaan selesai dan pemeriksaan akhir bersama. Pembayaran dilakukan melalui [CARA PEMBAYARAN]. Kecuali uang muka, Kontraktor tidak akan menagih pekerjaan yang belum dilakukan atau material yang belum dikirim.

5. Jadwal

Pekerjaan dimulai pada atau sekitar [TANGGAL MULAI] dan selesai secara substansial paling lambat [TANGGAL SELESAI]. Jam kerja adalah [HARI DAN JAM]. Keterlambatan karena cuaca, ketersediaan material, pemeriksaan, addendum, atau Pemilik Rumah akan memperpanjang jadwal secara wajar.

6. Perubahan

Setiap perubahan atas Pekerjaan, harga, atau jadwal harus disepakati dalam addendum tertulis yang ditandatangani kedua pihak sebelum pekerjaan yang diubah dimulai.

7. Izin dan Pemeriksaan

Kontraktor akan mengurus dan membayar seluruh izin bangunan yang diwajibkan dan menjadwalkan pemeriksaan, kecuali dinyatakan lain di sini: [PENGECUALIAN]. Pekerjaan akan memenuhi peraturan bangunan yang berlaku.

8. Akses, Perlindungan Lokasi, dan Pembersihan

Pemilik Rumah memberi Kontraktor akses yang wajar ke area kerja serta akses ke air dan listrik. Kontraktor akan melindungi lantai, perabot, dan taman di sekitar area kerja, menjaga lokasi tetap cukup rapi, dan membuang seluruh puing setelah selesai.

9. Asuransi

Kontraktor akan memiliki asuransi tanggung gugat umum paling sedikit [JUMLAH] dan jaminan sosial atau asuransi kecelakaan kerja yang diwajibkan hukum bagi pekerjanya, dan akan menunjukkan buktinya bila diminta.

10. Garansi

Kontraktor menjamin hasil pengerjaannya selama [MASA GARANSI, mis. 1 (satu) tahun] sejak selesai dan akan memperbaiki cacat pengerjaan tanpa biaya setelah pemberitahuan tertulis. Garansi pabrik atas material beralih kepada Pemilik Rumah. Garansi tidak mencakup kerusakan akibat penyalahgunaan, kelalaian, atau keausan wajar.

11. Hak Pembatalan

Pemilik Rumah mungkin memiliki hak berdasarkan undang-undang untuk membatalkan Kontrak ini dalam jangka waktu tertentu setelah penandatanganan, tergantung pada hukum perlindungan konsumen setempat (misalnya jika kontrak ditandatangani di luar tempat usaha Kontraktor). Pemberitahuan hak pembatalan yang diwajibkan, jika ada, dilampirkan sebagai [LAMPIRAN / PEMBERITAHUAN].

12. Pengakhiran dan Sengketa

Masing-masing pihak dapat mengakhiri Kontrak karena pelanggaran material yang tidak diperbaiki dalam [JUMLAH] hari setelah pemberitahuan tertulis. Pada saat pengakhiran, Pemilik Rumah membayar Pekerjaan yang telah diselesaikan dengan baik. Para pihak akan berusaha menyelesaikan sengketa melalui musyawarah dengan iktikad baik, kemudian melalui [MEDIASI / ARBITRASE / PENGADILAN NEGERI DI KOTA].

13. Hukum yang Berlaku dan Ketentuan Umum

Kontrak ini tunduk pada hukum [HUKUM YANG BERLAKU]. Kontrak ini merupakan keseluruhan kesepakatan para pihak dan hanya dapat diubah secara tertulis dengan tanda tangan kedua pihak.

14. Tanda Tangan

Para Pihak sepakat menandatangani dokumen ini secara elektronik dan mengakui bahwa tanda tangan elektronik tersebut mengikat mereka sebagaimana tanda tangan basah. Dokumen yang telah ditandatangani, sertifikat penandatanganan, dan jejak audit (audit trail) disimpan oleh masing-masing Pihak. Kontrak ini juga dapat ditandatangani dalam beberapa rangkap terpisah. Jika dokumen ini terutang Bea Meterai menurut UU No. 10 Tahun 2020 (misalnya surat perjanjian, atau dokumen yang menyatakan jumlah uang lebih dari Rp5.000.000), Bea Meterai sebesar Rp10.000 dilunasi oleh [PIHAK] melalui meterai yang sah untuk dokumen elektronik. PEMILIK RUMAH: [NAMA PEMILIK RUMAH] Tanda tangan: ____________________ Tanggal: [TANGGAL] KONTRAKTOR: [NAMA KONTRAKTOR] Tanda tangan: ____________________ Nama: [NAMA PENANDA TANGAN] Tanggal: [TANGGAL]

Pendapat kami: Pendapat kami: aturan perlindungan konsumen adalah bagian yang paling sering terlewat oleh kontraktor. Banyak negara bagian di AS mewajibkan kontrak renovasi rumah memuat pengungkapan tertentu, nomor izin, dan pemberitahuan hak pembatalan untuk penjualan tertentu, dan uang muka bisa dibatasi. Periksa aturan di negara atau daerah Anda sebelum memakai template ini apa adanya. Selebihnya, masalahnya yang biasa: lingkup kabur, tidak ada klausul pembersihan, dan tidak ada prosedur perubahan. Gunakan addendum pekerjaan tambah kurang kami untuk setiap tambahan. Untuk bangunan komersial atau proyek yang lebih besar, kontrak pemborongan bangunan lebih sesuai.

Kapan sebaiknya menggunakan templat kontrak renovasi rumah?

  • Untuk renovasi dapur dan kamar mandi
  • Untuk pekerjaan atap, dinding luar, jendela, lantai, dan pengecatan
  • Untuk dek, pagar, taman, dan proyek luar rumah lainnya
  • Saat aturan setempat mewajibkan kontrak tertulis untuk pekerjaan rumah tinggal di atas nilai tertentu

Bagaimana cara mengisi templat ini?

  1. Isi data pemilik rumah dan kontraktor, alamat properti, dan nomor izin usaha jika ada.
  2. Uraikan pekerjaan secara rinci, termasuk material, merek, anggaran sementara, dan pengecualian.
  3. Tetapkan harga, uang muka, dan termin per tahapan, dengan memeriksa batasan uang muka yang berlaku setempat.
  4. Isi jadwal, masa garansi, dan hukum yang berlaku, lalu lampirkan pemberitahuan hak pembatalan bila diwajibkan.
  5. Unggah kontrak ke eSignSimple dan kirim kepada pemilik rumah dan kontraktor untuk ditandatangani secara elektronik. Penanda tangan tidak perlu akun.

Bagaimana cara menandatanganinya secara online?

  1. Simpan sebagai Word atau PDF. Tempel teks yang sudah diisi ke Word atau Google Docs dan simpan sebagai .docx, atau ekspor ke PDF. eSignSimple menerima keduanya, serta DOC, ODT, dan RTF, hingga 25 MB; file Word dikonversi ke PDF saat diunggah.
  2. Unggah dan tempatkan kolom. Daftar dengan Google, unggah file, lalu seret kolom tanda tangan, paraf, tanggal, dan teks ke halaman untuk setiap penanda tangan. Atur urutan penandatanganan jika satu pihak harus menandatangani lebih dulu.
  3. Kirim untuk ditandatangani. Setiap penanda tangan menerima tautan pribadi dan menandatangani di browser tanpa membuat akun. Pengingat otomatis dikirim setiap tiga hari (maksimal tiga kali) hingga semua pihak menandatangani.
  4. Simpan salinan bertanda tangan. Setelah orang terakhir menandatangani, semua pihak dapat mengunduh PDF final beserta sertifikat penandatanganan, jejak audit, dan hash SHA-256 yang dapat diverifikasi kemudian.

Menandatangani sendiri di perangkat Anda? Panduan menandatangani PDF membahas pilihan gratis bawaan, dan halaman keamanan menjelaskan cara file bertanda tangan disimpan dan diverifikasi.

Templat ini berisi informasi umum, bukan nasihat hukum. Hukum berbeda di setiap negara; mintalah pengacara meninjau kontrak bernilai tinggi.

Ditulis oleh Buğra Sözeri, pendiri dan editor, eSignSimple · Terakhir ditinjau

Buğra membangun eSignSimple serta menulis dan memperbarui panduannya. Ia memeriksa setiap halaman hukum berdasarkan sumber resmi yang dikutip dan memperbarui halaman ketika hukum atau produk berubah. Ia bukan pengacara, dan tidak ada isi di sini yang merupakan nasihat hukum. Tentang eSignSimple

Pertanyaan umum

Berapa uang muka yang boleh diminta kontraktor?

Berbeda-beda. Beberapa yurisdiksi membatasi uang muka untuk pekerjaan rumah tinggal, kadang dengan jumlah tetap atau persentase dari harga. Periksa aturan setempat sebelum menetapkan uang muka.

Apakah pemilik rumah berhak membatalkan kontrak renovasi?

Di beberapa tempat, ya. Hukum perlindungan konsumen sering memberi masa pertimbangan singkat, terutama jika kontrak ditandatangani di rumah. Kontraktor mungkin wajib memberi pemberitahuan tertulis tentang hak ini.

Apa beda kontrak renovasi rumah dan kontrak pemborongan bangunan?

Kontrak renovasi rumah disesuaikan untuk renovasi rumah yang sudah ada dan perlindungan konsumen bagi pemilik rumah. Kontrak pemborongan bangunan lebih luas dan sering dipakai untuk bangunan baru atau pekerjaan komersial.

Bisakah saya menandatangani perjanjian dengan kontraktor secara elektronik?

Umumnya bisa. eSignSimple memungkinkan pemilik rumah menandatangani dari perangkat apa pun dan mencatat jejak audit tanda tangan tersebut.

Bagaimana cara menandatangani kontrak renovasi rumah secara elektronik?

Unggah versi Word atau PDF Anda, tempatkan kolom tanda tangan dan tanggal, lalu kirim; penanda tangan membuka tautan dan menandatangani dari perangkat apa pun tanpa membuat akun. eSignSimple menambahkan jejak audit dan sertifikat penandatanganan. Jika yurisdiksi Anda mewajibkan pemberitahuan pembatalan tertentu, sertakan dalam dokumen sebelum dikirim.