1. الأطراف والعقار
أُبرم عقد الإيجار قصير المدى هذا («العقد») بتاريخ [التاريخ] بين [اسم المضيف أو الشركة المشغّلة]، وعنوانه [العنوان] («المضيف»)، وبين [اسم النزيل]، وعنوانه [العنوان]، ورقم هويته أو جواز سفره [الرقم]، وهاتفه [الهاتف]، وبريده الإلكتروني [البريد] («النزيل»)، ويُشار إليهما معًا بـ«الطرفين». يوافق المضيف على أن يستعمل النزيل الوحدة المفروشة الكائنة في [عنوان العقار ورقم الوحدة] («العقار»)، بما في ذلك [الأثاث، والموقف، والمسبح، والمرافق الأخرى]، للإقامة المبيّنة أدناه. المناطق المستثناة: [مخزن مقفل، أو خزانة المالك، أو المرآب، أو لا يوجد].
2. مدة الإقامة والدخول والمغادرة
تبدأ الإقامة في [تاريخ الوصول] ويكون الدخول من الساعة [الساعة]، وتنتهي في [تاريخ المغادرة] وتكون المغادرة قبل الساعة [الساعة] («مدة الإقامة»). ولا يتاح الدخول المبكر أو المغادرة المتأخرة إلا بموافقة مسبقة مكتوبة من المضيف (وتكفي رسالة نصية أو بريد إلكتروني)، وقد يكون بمقابل قدره [المبلغ]. طريقة الدخول: [تسليم المفتاح / صندوق مفاتيح / رمز قفل ذكي يُرسل في [التاريخ]]. يمنح هذا العقد حقًا مؤقتًا في الانتفاع بالعقار خلال مدة الإقامة فقط، ولا يُعد عقد إيجار سكني ولا ينشئ علاقة إيجارية طويلة، في الحدود التي يجيزها القانون المحلي. وإذا لم يغادر النزيل في نهاية مدة الإقامة، جاز للمضيف احتساب [المبلغ] عن كل ليلة إضافية واتخاذ ما يتيحه القانون من إجراءات.
3. النزلاء والحد الأقصى لعددهم
لا يتجاوز عدد المبيتين في العقار [العدد] أشخاص بمن فيهم الأطفال، ولا يتجاوز عدد الموجودين فيه في أي وقت [العدد] أشخاص. النزلاء المسجّلون: [أسماء جميع النزلاء البالغين، مع أرقام هوياتهم أو جوازاتهم إن كان التسجيل لدى الجهة المختصة مطلوبًا]. ويجب ألا يقل عمر النزيل المذكور أعلاه عن [العمر] سنة، وأن يقيم في العقار طوال مدة الإقامة، وهو مسؤول عن سلوك كل من يسمح له بدخول العقار. ولا يُسمح بالزوار الزائدين على عدد المبيتين إلا [بين الساعة [الساعة] والساعة [الساعة] / بموافقة المضيف المسبقة / مطلقًا].
4. الأجرة والرسوم والضرائب
سعر الليلة: [المبلغ] × [عدد] ليالٍ = [المجموع الفرعي]. رسم التنظيف: [المبلغ]. رسوم أخرى: [رسم الحيوانات الأليفة، أو رسم نزيل إضافي، أو لا يوجد]. الرسوم السياحية أو البلدية وضريبة القيمة المضافة: [المبلغ أو النسبة، مثل: درهم السياحة في دبي]، [يحصّلها المضيف / تحصّلها منصة الحجز / لا تنطبق]. الإجمالي: [المبلغ الإجمالي]. جدول الدفع: [المبلغ أو النسبة] عند التوقيع لتأكيد الحجز، والباقي قبل [التاريخ]، بطريقة [طريقة الدفع]. ولا يُعد الحجز مؤكدًا إلا بعد توقيع هذا العقد واستلام الدفعة الأولى.
5. مبلغ التأمين
يدفع النزيل مبلغ تأمين قدره [المبلغ] قبل [التاريخ] [أو: يحجز المضيف مبلغ [المبلغ] على بطاقة النزيل]. ويرد المضيف التأمين خلال [عدد] أيام من المغادرة، بعد خصم التكاليف المعقولة للتلف الذي يتجاوز الاستهلاك العادي، أو المفقودات، أو التنظيف الإضافي الذي تسبب فيه النزيل، أو مخالفات قواعد السكن الواردة في البند 7، أو أي مبالغ غير مدفوعة، مع قائمة مكتوبة بالخصومات وصور متى أمكن. وإذا تجاوزت الخصومات مبلغ التأمين، دفع النزيل الفرق خلال [عدد] أيام من طلب المضيف المكتوب.
6. الإلغاء
إذا ألغى النزيل الحجز كتابةً: قبل الوصول بـ[عدد] يومًا أو أكثر، [يُرد المبلغ كاملًا / يُرد بعد خصم [المبلغ]]؛ وبين [عدد] و[عدد] يومًا قبل الوصول، يُرد [النسبة]%؛ وقبل الوصول بأقل من [عدد] أيام أو عند عدم الحضور، [لا يُرد شيء / يُرد المبلغ فقط إذا أُعيد حجز التواريخ]. وإذا اضطر المضيف إلى الإلغاء، أو أصبح العقار غير صالح للاستعمال دون خطأ من النزيل (كإصلاح كبير أو كارثة طبيعية أو قرار من جهة رسمية)، رد المضيف جميع المبالغ المدفوعة عن الليالي المتأثرة، وتقتصر مسؤوليته على هذا الرد. وإذا تم الحجز عبر منصة، سرت سياسة الإلغاء الخاصة بها على المبالغ التي حصّلتها.
7. قواعد السكن
يلتزم النزيل وكل من في العقار بالقواعد التالية: (أ) لا حفلات ولا مناسبات [أو: المناسبات فقط بموافقة المضيف المسبقة المكتوبة]؛ (ب) ساعات الهدوء من الساعة [الساعة] إلى الساعة [الساعة]؛ (ج) يُمنع التدخين والسجائر الإلكترونية [داخل العقار / في أي مكان من العقار]؛ (د) الحيوانات الأليفة [غير مسموح بها / مسموح بها: [النوع والعدد والرسم]]؛ (هـ) الوقوف في [الموقع] فقط، وبحد أقصى [عدد] مركبات؛ (و) قواعد [المسبح / الجاكوزي / الشواء]: [القواعد]؛ (ز) النفايات: [التعليمات]؛ (ح) احترام الجيران وأنظمة المبنى أو المجمع، المرفقة نسخة منها أو المعلّقة في العقار؛ (ط) قواعد إضافية: [القواعد]. والمخالفة الجسيمة لهذه القواعد، كإقامة حفلة أو تجاوز الحد الأقصى للعدد أو أي نشاط مخالف للقانون، تجيز للمضيف إنهاء الإقامة مبكرًا بعد [مدة الإخطار] دون رد أجرة الليالي المتبقية، في الحدود التي يجيزها القانون.
8. الحالة والتلف والصيانة
يسلّم المضيف العقار نظيفًا وآمنًا وصالحًا للاستعمال، مع أجهزة إنذار الدخان وطفايات الحريق حيث تكون مطلوبة. ويبلّغ النزيل المضيف على [الهاتف] فورًا بأي تلف أو عطل أو خطر على السلامة، وفي كل الأحوال قبل المغادرة. ويتحمل النزيل التلف الذي يسببه هو أو زواره فيما يتجاوز الاستهلاك العادي. ولا يدخل المضيف العقار خلال مدة الإقامة إلا في حالات الطوارئ أو للإصلاحات العاجلة أو بعد إخطار مسبق مدته [عدد] ساعات.
9. الكاميرات والخصوصية
أجهزة التسجيل في العقار: [لا يوجد / كاميرا خارجية في [الموقع] / جهاز لقياس مستوى الضجيج لا يسجّل الصوت]. ولا توجد أي كاميرا أو جهاز تسجيل في غرف النوم أو دورات المياه أو أماكن النوم. ولا يشارك المضيف البيانات الشخصية للنزيل إلا بالقدر اللازم لإدارة الحجز أو للوفاء بالتزامات قانونية، مثل تسجيل النزلاء لدى الجهة المختصة، أو عندما يوجب القانون ذلك، ووفق قانون حماية البيانات الشخصية المعمول به.
10. التصاريح والمسؤولية وأحكام عامة
يقرّ المضيف بأن العقار مرخّص أو مصرَّح به للتأجير قصير المدى وفق الأنظمة المعمول بها. رقم التصريح أو الترخيص: [الرقم، مثل: تصريح بيت العطلات من الجهة المختصة / ترخيص مرفق الضيافة الخاص]. وفي الحدود التي يجيزها القانون، لا يُسأل المضيف عن فقد أمتعة النزيل أو تلفها، ولا عن الإصابات، إلا بقدر ما ينتج عن إهماله أو عن عيب كان يعلمه. ويستعمل النزيل المرافق كالمسبح والجاكوزي والدراجات على مسؤوليته، ويراقب الأطفال في جميع الأوقات. يخضع هذا العقد لقوانين [القانون الواجب التطبيق]، وتختص بالنزاعات [محاكم المدينة / الجهة المختصة]. وهو الاتفاق الكامل بين الطرفين بشأن الإقامة، ولا يُعدَّل إلا كتابةً. وإذا بطل أي بند بقيت البنود الأخرى نافذة.
11. التوقيعات
يتفق الطرفان على جواز توقيع هذه الوثيقة إلكترونيًا وعلى نسخ متعددة، وعلى أن للتوقيع الإلكتروني الأثر نفسه الذي للتوقيع بخط اليد. المضيف: [اسم المضيف] التوقيع: ____________________ التاريخ: [التاريخ] النزيل: [اسم النزيل] التوقيع: ____________________ التاريخ: [التاريخ]