1. الأطراف
أُبرم هذا العقد بتاريخ [التاريخ] بين [اسم المؤجر]، [رقم الهوية]، وعنوانه [العنوان] («المؤجر»)، وبين [اسم المستأجر]، [رقم الهوية أو جواز السفر]، وعنوانه [العنوان] («المستأجر»).
2. العقار
يؤجر المؤجر للمستأجر [شقة / فيلا] رقم [الرقم] في [اسم المبنى]، [الحي، المدينة]، مساحتها [المساحة] مترًا مربعًا، وتتكون من [عدد الغرف والمرافق]، [مفروشة / غير مفروشة]، وفق قائمة الجرد المرفقة. ويُستخدم العقار للسكن فقط.
3. المدة
مدة الإيجار [سنة واحدة] تبدأ في [التاريخ] وتنتهي في [التاريخ]. ويخطر أي طرف الآخر كتابةً برغبته في عدم التجديد أو بأي تعديل مقترح على الشروط قبل [90] يومًا على الأقل من نهاية المدة، أو المدة التي يفرضها القانون المحلي إن كانت أطول.
4. الأجرة
الأجرة السنوية [المبلغ والعملة]، تُدفع [دفعة واحدة / على (عدد) دفعات بشيكات مؤجلة أو تحويلات بنكية] في المواعيد التالية: [المواعيد]. ولا تُعدل الأجرة عند التجديد إلا وفق ما يسمح به القانون أو الجهة المنظمة المحلية.
5. التأمين
يدفع المستأجر تأمينًا قدره [المبلغ] يُعاد إليه خلال [30] يومًا من الإخلاء وتسليم المفاتيح، بعد خصم أي أضرار تتجاوز الاستهلاك العادي أو مبالغ مستحقة وثابتة، مع بيان مكتوب بالخصومات.
6. المرافق
يتحمل [المستأجر / المؤجر] فواتير الكهرباء والماء والتبريد والإنترنت، ويتحمل [المؤجر] رسوم الخدمات المشتركة للمبنى، ما لم يتفق على غير ذلك.
7. الصيانة
يتحمل المؤجر الصيانة الرئيسية والإصلاحات الهيكلية وأعطال الأجهزة الأساسية غير الناتجة عن سوء الاستخدام. ويتحمل المستأجر الصيانة البسيطة حتى [المبلغ] للإصلاح الواحد، ويخطر المؤجر فورًا بأي عطل.
8. الاستخدام والتعديلات
لا يجوز للمستأجر التأجير من الباطن أو إجراء تعديلات إنشائية أو تغيير الاستخدام دون موافقة مكتوبة من المؤجر، ويلتزم بأنظمة المبنى والجهات المحلية.
9. التسجيل
يلتزم الطرفان بتسجيل هذا العقد لدى [إيجاري / منصة إيجار / الجهة المختصة] حيث يكون التسجيل مطلوبًا، ويتحمل [الطرف] رسوم التسجيل. وعند اختلاف العقد المسجل عن هذا العقد، [يسود العقد المسجل / تُطبق الشروط الأصلح للمستأجر وفق القانون].
10. الإخلاء
يسلّم المستأجر العقار عند انتهاء العقد بالحالة التي استلمه بها، مع مراعاة الاستهلاك العادي، ويُحرر محضر تسليم موقّع من الطرفين.
11. النزاعات
يخضع العقد لقوانين [الدولة/الإمارة]، وتختص بنظر النزاعات [الجهة المختصة بنزاعات الإيجار في مكان العقار].
12. التوقيعات
يتفق الطرفان على توقيع هذه الوثيقة إلكترونيًا، ويقرّان بأن هذا التوقيع يعبّر عن إرادتهما كما يعبّر عنها التوقيع بخط اليد. ويحتفظ كل طرف بنسخة من الوثيقة الموقّعة وشهادة التوقيع وسجل التدقيق المرفق بها. المؤجر: [الاسم] التوقيع: ____________________ التاريخ: [التاريخ] المستأجر: [الاسم] التوقيع: ____________________ التاريخ: [التاريخ]