1. Partes
ARRENDADOR: [NOMBRE], con DNI/NIE/identificación oficial [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO]. ARRENDATARIO: [NOMBRE], con DNI/NIE/identificación oficial [NÚMERO] y domicilio a efectos de notificaciones en [DOMICILIO].
2. Inmueble
El Arrendador arrienda al Arrendatario la vivienda situada en [DIRECCIÓN COMPLETA], [con referencia catastral NÚMERO (España)], de [METROS] m², que incluye [ANEXOS: plaza de garaje, trastero, mobiliario según inventario anexo]. La vivienda se destina exclusivamente a residencia habitual del Arrendatario y de [PERSONAS QUE CONVIVIRÁN].
3. Duración
El contrato tiene una duración de [PLAZO] a partir del [FECHA]. [España: se aplicarán las prórrogas previstas en la LAU. México: la duración y sus prórrogas se ajustarán al código civil del estado de NOMBRE DEL ESTADO.]
4. Renta
La renta es de [IMPORTE] [€ / MXN] al mes, pagadera por adelantado dentro de los [NÚMERO] primeros días de cada mes mediante transferencia a la cuenta [DATOS BANCARIOS]. La renta se actualizará anualmente según [ÍNDICE DE REFERENCIA APLICABLE], dentro de los límites legales vigentes.
5. Fianza o depósito
A la firma, el Arrendatario entrega [IMPORTE] en concepto de [España: fianza legal equivalente a una mensualidad de renta (art. 36.1 LAU) y, en su caso, garantía adicional de IMPORTE / México: depósito en garantía equivalente a NÚMERO meses de renta]. Se devolverá al terminar el contrato, descontando las cantidades que se deban por rentas, suministros o daños más allá del desgaste normal.
6. Gastos y suministros
Serán por cuenta del Arrendatario los suministros con contador individual (luz, agua, gas, internet). [Los gastos de comunidad / cuotas de mantenimiento y los impuestos sobre la propiedad serán por cuenta de: PARTE].
7. Conservación y obras
El Arrendatario cuidará la vivienda con diligencia y hará las pequeñas reparaciones por desgaste del uso ordinario. El Arrendador realizará las reparaciones necesarias para conservar la vivienda habitable. El Arrendatario no hará obras sin consentimiento escrito del Arrendador.
8. Cesión y subarriendo
El Arrendatario no podrá ceder el contrato ni subarrendar la vivienda, total o parcialmente, sin consentimiento escrito del Arrendador.
9. Mascotas y convivencia
[Se permiten / No se permiten] animales de compañía. El Arrendatario respetará las normas de la comunidad o del condominio, que declara conocer.
10. Terminación
El contrato terminará al vencer su plazo o por las causas previstas en la ley aplicable, entre ellas la falta de pago de la renta. Al terminar, el Arrendatario entregará la vivienda y las llaves en el mismo estado en que la recibió, salvo el desgaste normal.
11. Ley aplicable
En lo no previsto, este contrato se rige por [España: la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos y el Código Civil / México: el Código Civil del estado de NOMBRE DEL ESTADO].
12. Firmas
Las partes aceptan firmar este documento mediante firma electrónica, que tendrá la misma validez que su firma manuscrita en la medida en que lo permita la ley aplicable, y reconocen que puede firmarse en varios ejemplares. El Arrendador Firma: ____________________ Fecha: [FECHA] El Arrendatario Firma: ____________________ Fecha: [FECHA] [FIADOR / AVAL, si lo hay] Firma: ____________________ Fecha: [FECHA]