Ücretsiz şablon · Güncellendi 18 Ekim 2026

Kısa Süreli (Günlük) Kiralama Sözleşmesi şablonu

Kısa süreli kiralama sözleşmesi bir evde veya dairede tatil konaklamasını düzenler: tarihler, misafirler ve azami kişi sayısı, giriş ve çıkış, bedel ve depozito, ev kuralları, iptal ve ev sahibinin izin belgesi bilgileri.

Kısa süreli kiralama sözleşmesi, ev sahibi ile misafir arasında eşyalı bir ev, daire veya villanın birkaç gece ya da birkaç hafta, genellikle tatil amacıyla kullanılmasını düzenleyen sözleşmedir. Tarihleri, misafir sayısını, bedeli ve depozitoyu, ev kurallarını ve iptal koşullarını belirler. Türkiye'de bir konutun tek seferde en fazla 100 gün kiralanması 7464 sayılı Kanun kapsamında turizm amaçlı kiralamadır ve sözleşmeden önce Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınması zorunludur. Her doğrudan rezervasyon için bu sözleşmeyi kullanın; platform üzerinden gelen rezervasyonlarda da ev kurallarınızı imzalatmak için faydalıdır.

Bu şablonu kullan — online imzalaİmza alanları yerleştirilmiş, gönderilmeye hazır bir belge olarak açılır.

[KÖŞELİ PARANTEZ] içindeki her şeyi değiştirin, PDF'e aktarın ve imzaya gönderin.

1. Taraflar ve Konut

Bu Kısa Süreli Kiralama Sözleşmesi (“Sözleşme”), [TARİH] tarihinde [EV SAHİBİNİN ADI / UNVANI], [ADRES], TCKN/VKN: [NO] (“Ev Sahibi”) ile [MİSAFİRİN ADI SOYADI], [ADRES], T.C. kimlik / pasaport no: [NO], telefon: [TELEFON], e-posta: [E-POSTA] (“Misafir”) arasında akdedilmiştir. Ev Sahibi, [KONUTUN ADRESİ] adresindeki eşyalı konutu (“Konut”) [EŞYALAR, OTOPARK, HAVUZ, DİĞER OLANAKLAR] ile birlikte aşağıdaki konaklama için Misafir'in kullanımına bırakır. Kullanıma dahil olmayan alanlar: [KİLİTLİ DEPO, EV SAHİBİNİN DOLABI, GARAJ veya YOK].

2. Konaklama Süresi, Giriş ve Çıkış

Konaklama [GİRİŞ TARİHİ]'nde saat [SAAT]'ten itibaren başlar ve [ÇIKIŞ TARİHİ]'nde en geç saat [SAAT]'te sona erer (“Konaklama Süresi”). Erken giriş veya geç çıkış yalnızca Ev Sahibi'nin önceden yazılı onayıyla (mesaj veya e-posta yeterlidir) mümkündür ve [TUTAR] ücrete tabi olabilir. Anahtar teslimi: [ELDEN / ANAHTAR KUTUSU / AKILLI KİLİT KODU, TARİH'TE GÖNDERİLİR]. Bu Sözleşme, 7464 sayılı Kanun kapsamında tek seferde 100 günü aşmayan turizm amaçlı bir kiralamadır ve Konaklama Süresi sonunda kendiliğinden sona erer. Misafir Konaklama Süresi sonunda Konut'u boşaltmazsa Ev Sahibi her gece için [TUTAR] talep edebilir ve kanuni yollara başvurabilir.

3. Misafirler ve Kişi Sınırı

Konut'ta çocuklar dahil en fazla [SAYI] kişi geceleyebilir ve aynı anda en fazla [SAYI] kişi bulunabilir. Kayıtlı misafirler: [TÜM YETİŞKİN MİSAFİRLERİN ADI SOYADI]. Misafir'in en az [YAŞ] yaşında olması, Konaklama Süresi boyunca Konut'ta kalması ve Konut'a aldığı herkesin davranışından sorumlu olması gerekir. Gece sınırını aşan ziyaretçiler [SAAT VE SAAT ARASINDA / YALNIZCA EV SAHİBİ'NİN ÖNCEDEN ONAYIYLA / HİÇBİR ŞEKİLDE] kabul edilmez. Misafir, kimlik bildirimi için tüm misafirlerin kimlik bilgilerini girişten önce Ev Sahibi'ne verir; Ev Sahibi bu bilgileri 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu'na göre bildirimde bulunmak amacıyla ve KVKK'ya uygun olarak işler.

4. Bedel, Ücretler ve Vergiler

Gecelik bedel: [TUTAR] TL x [SAYI] gece = [ARA TOPLAM] TL. Temizlik ücreti: [TUTAR] TL. Diğer ücretler: [EVCİL HAYVAN ÜCRETİ, EK MİSAFİR ÜCRETİ veya YOK]. Vergiler: [KDV VE VARSA DİĞER VERGİLER, BEDELE DAHİL / AYRICA GÖSTERİLİR]. Toplam: [TOPLAM TUTAR] TL. Ödeme takvimi: Rezervasyonu kesinleştirmek için imzada [TUTAR VEYA ORAN] ön ödeme, kalanı [TARİH]'e kadar [ÖDEME YÖNTEMİ] ile. Rezervasyon, bu Sözleşme imzalanıp ön ödeme alınmadan kesinleşmez. Ev Sahibi, bedel için mevzuata uygun fatura veya belge düzenler.

5. Depozito

Misafir, [TARİH]'e kadar [TUTAR] TL depozito öder [veya: Ev Sahibi Misafir'in kartında TUTAR TL provizyon tutar]. Ev Sahibi depozitoyu çıkıştan sonra [SAYI] gün içinde, olağan yıpranmayı aşan hasar, eksik eşya, Misafir'den kaynaklanan ek temizlik, 7. maddedeki kuralların ihlali veya ödenmemiş tutarlar için makul kesintiler yaparak, kesintilerin yazılı dökümü ve mümkünse fotoğraflarıyla birlikte iade eder. Kesintiler depozitoyu aşarsa Misafir, Ev Sahibi'nin yazılı talebinden itibaren [SAYI] gün içinde farkı öder.

6. İptal

Misafir yazılı olarak iptal ederse: girişe [SAYI] veya daha fazla gün kala [TAM İADE / TUTAR DÜŞÜLEREK İADE]; girişe [SAYI] ile [SAYI] gün arası kala %[ORAN] iade; girişe [SAYI] günden az kala veya hiç gelmezse [İADE YAPILMAZ / YALNIZCA TARİHLER YENİDEN KİRALANIRSA İADE]. Ev Sahibi iptal etmek zorunda kalırsa ya da Konut Misafir'in kusuru olmaksızın kullanılamaz hâle gelirse (örneğin büyük bir arıza, doğal afet veya resmî makam kararı), Ev Sahibi etkilenen geceler için ödenen tüm tutarları iade eder. Aşırı bir iptal bedelini hâkim indirebilir (TBK md. 182). Rezervasyon bir platform üzerinden yapıldıysa, platformun tahsil ettiği tutarlar için platformun iptal politikası uygulanır.

7. Ev Kuralları

Misafir ve Konut'taki herkes şu kurallara uyar: (a) parti veya etkinlik yapılmaz [veya: etkinlik ancak Ev Sahibi'nin önceden yazılı onayıyla]; (b) sessizlik saatleri [SAAT] ile [SAAT] arasıdır; (c) [İÇERİDE / KONUT'UN HİÇBİR YERİNDE] sigara ve elektronik sigara içilmez; (d) evcil hayvan [KABUL EDİLMEZ / KABUL EDİLİR: TÜR, SAYI, ÜCRET]; (e) araçlar yalnızca [YER]'e ve en fazla [SAYI] araç park edilir; (f) [HAVUZ / JAKUZİ / ŞÖMİNE / MANGAL] kuralları: [KURALLAR]; (g) çöp ve geri dönüşüm: [TALİMATLAR]; (h) komşulara ve [EKTE / KONUT'TA ASILI] olan site veya apartman kurallarına saygı gösterilir; (ı) ek kurallar: [KURALLAR]. Parti, kişi sınırının aşılması veya hukuka aykırı faaliyet gibi ağır bir ihlal hâlinde Ev Sahibi, [BİLDİRİM SÜRESİ] önceden bildirerek konaklamayı sona erdirebilir; kalan geceler için iade yapılmaz.

8. Konut'un Durumu, Hasar ve Bakım

Ev Sahibi Konut'u temiz, güvenli ve çalışır durumda teslim eder. Misafir, her hasarı, arızayı veya güvenlik sorununu gecikmeden ve her hâlde çıkıştan önce [TELEFON] numarasından Ev Sahibi'ne bildirir. Misafir, kendisinin veya ziyaretçilerinin olağan yıpranmayı aşan şekilde verdiği hasardan sorumludur. Ev Sahibi Konaklama Süresi içinde Konut'a yalnızca acil durumlarda, acil onarımlar için ya da [SAYI] saat önceden haber vererek girebilir.

9. Kameralar ve Kişisel Veriler

Konut'taki kayıt cihazları: [YOK / YER'DE DIŞ MEKÂN KAMERASI / SES KAYDI YAPMAYAN GÜRÜLTÜ ÖLÇER]. Yatak odası, banyo veya uyku alanlarında hiçbir kamera ya da kayıt cihazı bulunmaz. Ev Sahibi, Misafir'in kişisel verilerini 6698 sayılı KVKK'ya uygun olarak yalnızca rezervasyonun yönetimi, kimlik bildirimi ve vergi yükümlülükleri için işler ve kanunen zorunlu olmadıkça üçüncü kişilerle paylaşmaz.

10. İzin Belgesi, Sorumluluk ve Genel Hükümler

Ev Sahibi, Konut için 7464 sayılı Kanun uyarınca turizm amaçlı kiralama izin belgesi bulunduğunu ve plaketin Konut girişinde asılı olduğunu beyan eder. İzin belgesi no: [NO]. Misafir Konut'u kendi adına ve hesabına üçüncü kişilere kiralayamaz. Ev Sahibi, kendi kusuru veya bildiği bir ayıp dışında Misafir'in eşyalarının kaybından ya da yaralanmalardan sorumlu değildir; ağır kusurdan sorumsuzluk anlaşması geçersizdir (TBK md. 115). Misafir havuz, jakuzi veya bisiklet gibi olanakları kendi sorumluluğunda kullanır ve çocukları her zaman gözetim altında tutar. Bu Sözleşme Türk hukukuna tabidir; uyuşmazlıklarda [İL] mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir, Misafir tüketiciyse tüketici hakem heyetleri ve tüketici mahkemelerine başvuru hakkı saklıdır. Bu Sözleşme konaklamaya ilişkin tarafların tüm anlaşmasıdır ve yalnızca yazılı olarak değiştirilebilir. Bir hükmün geçersizliği diğerlerini etkilemez.

11. İmzalar

Taraflar bu Sözleşme'nin elektronik ortamda ve birden fazla nüsha hâlinde imzalanabileceğini; imza platformunun tuttuğu elektronik kayıtların (zaman damgası, IP adresi, e-posta teslim kayıtları ve belge özeti) 6100 sayılı HMK md. 193 uyarınca aralarındaki uyuşmazlıklarda delil olarak kabul edileceğini kabul eder. EV SAHİBİ: [AD SOYAD / UNVAN] İmza: ____________________ Tarih: [TARİH] MİSAFİR: [AD SOYAD] İmza: ____________________ Tarih: [TARİH]

Bizim görüşümüz: Bizim görüşümüz: kısa bir konaklama kira ilişkisi değildir ve sözleşme de öyle okunmalıdır. Konut kira sözleşmesi birine aylarca ya da yıllarca ev verir ve kiracıyı koruyan kurallarla gelir; alt kira sözleşmesi mevcut bir kiracının kendi kirasının bir kısmını devretmesidir. Tatil kiralaması ise kesin çıkış saati olan kısa ve belirli bir konaklamadır; en işe yarayan maddeler de sıkıcı olanlardır: azami misafir sayısı, sessizlik saatleri, parti yasağı ve depozitonun neyi karşıladığı. Kanun da bu ayrımı tanır: niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş taşınmazların altı ay ve daha kısa süreli kiralarında konut kirasına ilişkin koruyucu hükümler uygulanmaz (TBK md. 339). İlan vermeden önce izin belgesini alın: 7464 sayılı Kanun'a göre izin, turizm amaçlı kiralama sözleşmesi yapılmadan önce alınmalı, Bakanlıkça belirlenen plaket konutun girişine asılmalı ve izin başvurusunda binadaki tüm kat maliklerinin oy birliğiyle verdiği karar sunulmalıdır. İzinsiz kiralamaya yüksek idari para cezaları uygulanır; kendi oturmak için kiraladığınız bir evi turizm amaçlı yeniden kiralamanız da yasaktır. Misafirlerin kimlik bildirimini 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu'na göre izin belgesi sahibi yapar. KDV, konaklama vergisi ve gelir vergisi gibi yükümlülükleri mali müşavirinize sorun. Platform üzerinden kiralıyorsanız platformun koşulları ve iptal politikası da uygulanır; bu sözleşmeyi onlarla uyumlu tutun. Yatak odasına ve banyoya asla kamera koymayın, diğerlerini de açıkça bildirin.

kısa süreli (günlük) kiralama sözleşmesi ne zaman kullanılır?

Bir yazlığı, villayı ya da daireyi birkaç gece veya hafta için kiraya verirken
Misafir bir rezervasyon platformu yerine doğrudan sizinle anlaştığında
Misafirin varıştan önce ev kurallarını, kişi sınırını ve depozito koşullarını imzalamasını istediğinizde
Bir yönetim şirketi ya da A grubu seyahat acentası kısa konaklamaları ev sahibi adına yürüttüğünde

Bu şablon nasıl doldurulur?

İlan vermeden önce izin belgesini alın: kat maliklerinin oy birliği kararını hazırlayın, başvurunuzu yapın ve izin numarasını 10. maddeye yazın.
Tarihleri, giriş ve çıkış saatlerini ve yatak sayısına ile site kurallarına uygun bir kişi sınırını yazın.
Bedeli, ücretleri, depozitoyu ve iptal takvimini belirleyin; platformdan da rezervasyon alıyorsanız ilanınızla aynı tutun. Vergileri mali müşavirinize sorun.
7. maddedeki ev kurallarını kendi evinize göre yeniden yazın ve 9. maddede varsa kameraları veya gürültü ölçerleri bildirin.
Sözleşmeyi eSignSimple'a yükleyin, şablon olarak kaydedin ve giriş kodunu paylaşmadan önce her misafire imzaya gönderin. Misafirlerin hesap açması gerekmez.

Online olarak nasıl imzalatılır?

Word ya da PDF olarak kaydedin. Doldurduğunuz metni Word'e veya Google Dokümanlar'a yapıştırıp .docx olarak saklayın ya da PDF olarak dışa aktarın. eSignSimple ikisini de, ayrıca DOC, ODT ve RTF dosyalarını 25 MB'a kadar kabul eder; Word dosyaları yüklenirken PDF'e dönüştürülür.
Yükleyin ve alanları yerleştirin. Google ile kaydolun, dosyayı yükleyin ve her imzalayan için imza, paraf, tarih ve metin alanlarını sayfaya sürükleyin. Bir tarafın önce imzalaması gerekiyorsa imza sırası belirleyin.
İmzaya gönderin. Her imzalayan kişiye özel bir bağlantı alır ve hesap açmadan tarayıcıda imzalar. Herkes imzalayana kadar üç günde bir (en fazla üç kez) otomatik hatırlatma e-postası gider.
İmzalı kopyayı saklayın. Son kişi imzaladığında herkes; tamamlanma sertifikası, denetim kaydı ve daha sonra doğrulayabileceğiniz SHA-256 parmak izi içeren son PDF'i indirebilir.

Yalnızca kendi cihazınızda mı imzalayacaksınız? PDF imzalama rehberi ücretsiz yerleşik seçenekleri anlatır; güvenlik sayfası ise imzalı dosyaların nasıl saklandığını ve doğrulandığını açıklar.

Bu şablon genel bilgi içerir, hukuki tavsiye değildir. Kurallar ülkeye göre değişir; önemli sözleşmeleri bir avukata inceletin.

Yazan: Buğra Sözeri, eSignSimple kurucusu ve editörü · Son inceleme 18 Ekim 2026

Buğra, eSignSimple'ı geliştiriyor; rehberleri de o yazıp güncelliyor. Her hukuk sayfasını, sayfada bağlantısı verilen resmi metinlerden kontrol ediyor ve kanun ya da ürün değiştiğinde sayfaları güncelliyor. Avukat değildir; buradaki hiçbir bilgi hukuki tavsiye değildir. eSignSimple hakkında

Sık sorulan sorular

Kısa süreli kiralama sözleşmesi bir kira sözleşmesi midir?

Hukuken bir kiralamadır, ama konut kirası gibi işlemez. Geçici kullanıma özgülenmiş taşınmazların altı ay ve daha kısa kiralarında konut kirasına ilişkin koruyucu hükümler uygulanmaz (TBK md. 339) ve 7464 sayılı Kanun'a göre turizm amaçlı kiralama sözleşmesi belirtilen sürenin sonunda kendiliğinden sona erer. Tek seferde 100 günü aşan kiralamalar bu Kanun'un dışında kalır.

Evimi günlük kiraya vermek için izin gerekir mi?

Evet. 7464 sayılı Kanun'a göre bir konutun tek seferde en fazla 100 gün turizm amaçlı kiralanması için sözleşmeden önce Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınması zorunludur. Başvuruda binadaki tüm kat maliklerinin oy birliği kararı istenir ve plaket kapıya asılır. İzinsiz kiralamaya yüksek idari para cezası uygulanır.

Misafirler Airbnb gibi bir platformdan geliyorsa sözleşme gerekir mi?

Platformun kendi koşulları ve iptal politikası bu rezervasyonlara zaten uygulanır. Birçok ev sahibi yine de misafirlere kısa bir ev kuralları belgesi imzalatır; ancak önce platformun politikalarını kontrol edin, çünkü bazıları misafirden platform dışında imza veya ödeme istemenizi sınırlar. İzin belgesi şartı platform üzerinden kiralamada da geçerlidir.

Misafirler kısa süreli kiralama sözleşmesini online imzalayabilir mi?

Evet. Word ya da PDF sürümünüzü yükleyin, imza ve tarih alanlarını yerleştirin ve gönderin; imzalayanlar bağlantıyı açıp hesap oluşturmadan her cihazdan imzalar. eSignSimple belgeye denetim kaydı ve tamamlanma sertifikası ekler. Kira sözleşmeleri Türk hukukunda şekle bağlı değildir. Ayrıntılar için kira sözleşmesini online imzalama rehberimize bakın.

Bir sonraki belgenizi bugün imzalatın.

Ayda 3 ücretsiz belgeyle başlayın. Kredi kartı gerekmez.

Ücretsiz başlayın Fiyatları görün →