1. الأطراف
أُبرم عقد الإيجار من الباطن هذا («العقد») بتاريخ [التاريخ] بين [اسم المستأجر]، وعنوانه الحالي [عنوان المستأجر] («المؤجر من الباطن»)، و[اسم المستأجر الفرعي]، وعنوانه الحالي [عنوان المستأجر الفرعي] («المستأجر الفرعي»).
2. العقار وعقد الإيجار الأصلي
يستأجر المؤجر من الباطن العقار الكائن في [عنوان العقار] من [اسم المؤجر] («المؤجر») بموجب عقد إيجار مؤرخ [تاريخ العقد الأصلي] ينتهي في [تاريخ انتهاء العقد الأصلي] («العقد الأصلي»). ويؤجر المؤجر من الباطن للمستأجر الفرعي [العقار بالكامل / الجزء التالي من العقار: [الغرفة أو المساحة]، مع حق استخدام [المساحات المشتركة]] («العين المؤجرة»)، ومعها [الأثاث والأجهزة المشمولة].
3. المدة
يبدأ هذا العقد في [تاريخ البدء] وينتهي في [تاريخ الانتهاء]، على ألا يتجاوز تاريخ انتهاء العقد الأصلي. ويجب على المستأجر الفرعي إخلاء العين المؤجرة في تاريخ الانتهاء دون حاجة إلى إشعار آخر.
4. الأجرة
يدفع المستأجر الفرعي أجرة قدرها [الأجرة الشهرية والعملة] شهريًا، تُستحق في اليوم [اليوم] من كل شهر، إلى [المؤجر من الباطن / المؤجر مباشرةً] عن طريق [طريقة الدفع]. وتُفرض على الأجرة المتأخرة أكثر من [مهلة السماح] أيام غرامة تأخير قدرها [الغرامة]، بالقدر الذي يسمح به القانون. ويظل المؤجر من الباطن مسؤولًا عن دفع الأجرة للمؤجر بموجب العقد الأصلي.
5. مبلغ التأمين
يدفع المستأجر الفرعي مبلغ تأمين قدره [مبلغ التأمين] عند التوقيع. ويعيد المؤجر من الباطن التأمين خلال [العدد] يومًا من انتهاء هذا العقد، بعد خصم المبالغ المشروعة عن الأجرة غير المدفوعة أو الأضرار التي تتجاوز الاستهلاك العادي، مع بيان مفصل بأي خصومات، وفقًا للقانون المطبق.
6. المرافق
تشمل الأجرة المرافق التالية: [المرافق المشمولة]. ويدفع المستأجر الفرعي [المرافق التالية مباشرةً: [القائمة] / حصة من الفواتير التالية: [القائمة]].
7. شروط العقد الأصلي
استلم المستأجر الفرعي نسخة من العقد الأصلي [مع حجب الشروط المالية]، ويلتزم بجميع شروطه التي تنطبق على الساكنين، بما فيها قواعد الحيوانات الأليفة والضوضاء والتدخين واستخدام العقار. ولا يقوم المستأجر الفرعي بأي عمل يؤدي إلى إخلال المؤجر من الباطن بالعقد الأصلي. وإذا انتهى العقد الأصلي مبكرًا لأي سبب، ينتهي هذا العقد في الوقت نفسه.
8. الحالة والجرد
يحرر المؤجر من الباطن والمستأجر الفرعي محضرًا مكتوبًا لحالة العقار وجردًا لمحتوياته عند الاستلام والتسليم. ويحافظ المستأجر الفرعي على نظافة العين المؤجرة وحالتها الجيدة، ويتحمل تكلفة الأضرار التي يسببها هو أو ضيوفه بما يتجاوز الاستهلاك العادي.
9. موافقة المؤجر
[اختر واحدًا: موافقة المؤجر الكتابية على هذا العقد مرفقة / واردة أدناه. / يؤكد المؤجر من الباطن أن العقد الأصلي يسمح بالتأجير من الباطن دون موافقة المؤجر.] وإذا كانت الموافقة لازمة ولم يتم الحصول عليها، لا يسري هذا العقد وتُرد أي مبالغ مدفوعة.
10. القانون الواجب التطبيق وأحكام عامة
يخضع هذا العقد لقوانين [الدولة أو الإمارة]، ولا يقيّد أي حقوق لأي من الطرفين بموجب قوانين الإيجار المحلية الآمرة. ولا يجوز للمستأجر الفرعي التنازل عن هذا العقد أو تأجير العين المؤجرة من الباطن مرة أخرى. ويمثل هذا العقد الاتفاق الكامل بين الطرفين، ولا يجوز تعديله إلا كتابةً بتوقيع الطرفين.
11. التوقيعات
يتفق الطرفان على توقيع هذه الوثيقة إلكترونيًا وعلى نسخ متعددة متطابقة، ويقرّان بأن هذا التوقيع يعبّر عن إرادتهما كما يعبّر عنها التوقيع بخط اليد. ويحتفظ كل طرف بنسخة من الوثيقة الموقّعة وشهادة التوقيع وسجل التدقيق المرفق بها. المؤجر من الباطن (المستأجر): [اسم المستأجر] التوقيع: ____________________ التاريخ: [التاريخ] المستأجر الفرعي: [اسم المستأجر الفرعي] التوقيع: ____________________ التاريخ: [التاريخ] موافقة المؤجر (إن كانت لازمة) أوافق على هذا العقد. ولا تُعفي هذه الموافقة المؤجر من الباطن من أي التزام بموجب العقد الأصلي. المؤجر: [اسم المؤجر] التوقيع: ____________________ التاريخ: [التاريخ]