İçeriğe geç
TR
Ücretsiz başlayın
Menü

Ücretsiz şablon · Güncellendi

Alt Kira Sözleşmesi şablonu

Alt kira sözleşmesi, mevcut bir kiracının evinin tamamını veya bir kısmını kalan kira süresinin bir bölümü ya da tamamı için bir alt kiracıya kiralamasını sağlar; asıl kiracı ev sahibine karşı sorumlu kalmaya devam eder.

Alt kira sözleşmesi, mevcut bir kiracının evinin tamamını veya bir kısmını bir alt kiracıya kiraladığı, ancak asıl kira sözleşmesi kapsamında ev sahibine karşı sorumlu kalmaya devam ettiği sözleşmedir. Geçici olarak taşındığınızda ya da evinize bir kiracı aldığınızda ve kira sözleşmeniz ile yerel hukuk alt kiraya izin veriyorsa gerekir.

[KÖŞELİ PARANTEZ] içindeki her şeyi değiştirin, PDF'e aktarın ve imzaya gönderin.

1. Taraflar

Bu Alt Kira Sözleşmesi (“Alt Kira”), [TARİH] tarihinde, [KİRACININ GÜNCEL ADRESİ] adresinde bulunan [KİRACI ADI SOYADI] (“Alt Kiraya Veren”) ile [ALT KİRACININ GÜNCEL ADRESİ] adresinde bulunan [ALT KİRACI ADI SOYADI] (“Alt Kiracı”) arasında akdedilmiştir.

2. Taşınmaz ve Asıl Kira Sözleşmesi

Alt Kiraya Veren, [TAŞINMAZIN ADRESİ] adresindeki taşınmazı [EV SAHİBİ ADI SOYADI]'ndan (“Ev Sahibi”) [ASIL KİRA SÖZLEŞMESİ TARİHİ] tarihli ve [ASIL KİRA SÖZLEŞMESİ BİTİŞ TARİHİ] tarihinde sona eren bir kira sözleşmesiyle (“Asıl Kira Sözleşmesi”) kiralamaktadır. Alt Kiraya Veren, Alt Kiracı'ya [taşınmazın tamamını / taşınmazın şu bölümünü: [ODA VEYA ALAN], [ORTAK ALANLAR]ın ortak kullanımıyla birlikte] (“Kiralanan”), [DÂHİL OLAN MOBİLYA VE EV ALETLERİ] ile birlikte alt kiraya verir.

3. Süre

Alt Kira [BAŞLANGIÇ TARİHİ] tarihinde başlar ve en geç Asıl Kira Sözleşmesi'nin bitiş tarihinde olmak üzere [BİTİŞ TARİHİ] tarihinde sona erer. Alt Kiracı, ayrıca bildirime gerek olmaksızın Kiralanan'ı bitiş tarihine kadar boşaltmak zorundadır.

4. Kira Bedeli

Alt Kiracı aylık [AYLIK KİRA VE PARA BİRİMİ] kira öder; kira her ayın [GÜN]. gününe kadar [Alt Kiraya Veren'e / doğrudan Ev Sahibi'ne] [ÖDEME YÖNTEMİ] ile ödenir. [EK SÜRE] günden fazla geciken kira için, kanunun izin verdiği ölçüde, [GECİKME BEDELİ] gecikme bedeli uygulanır. Alt Kiraya Veren, Asıl Kira Sözleşmesi kapsamında kirayı Ev Sahibi'ne ödemekten sorumlu olmaya devam eder.

5. Güvence Bedeli (Depozito)

Alt Kiracı, imza sırasında [DEPOZİTO TUTARI] tutarında güvence bedeli öder. Alt Kiraya Veren, yürürlükteki mevzuata uygun olarak, ödenmemiş kira veya olağan kullanım dışındaki hasarlar için yapılan hukuka uygun kesintileri düşerek ve kesintilerin kalem kalem listesini vererek, depozitoyu Alt Kira sona erdikten sonra [SAYI] gün içinde iade eder.

6. Faturalar

Kiraya dâhil olan faturalar: [DÂHİL OLAN FATURALAR]. Alt Kiracı [şu faturaları doğrudan öder: [LİSTE] / şu faturaların [PAY]'ını öder: [LİSTE]].

7. Asıl Kira Sözleşmesinin Hükümleri

Alt Kiracı, Asıl Kira Sözleşmesi'nin bir kopyasını [mali koşulları karartılmış olarak] almıştır ve evcil hayvan, gürültü, sigara ve taşınmazın kullanımına ilişkin kurallar dâhil, oturanlara uygulanan tüm hükümlerine uymayı kabul eder. Alt Kiracı, Alt Kiraya Veren'in Asıl Kira Sözleşmesi'ni ihlal etmesine yol açacak hiçbir şey yapmaz. Asıl Kira Sözleşmesi herhangi bir nedenle erken sona ererse bu Alt Kira da aynı anda sona erer.

8. Durum Tespiti ve Demirbaşlar

Alt Kiraya Veren ve Alt Kiracı, girişte ve çıkışta yazılı bir durum tespit tutanağı ve demirbaş listesi düzenler. Alt Kiracı Kiralanan'ı temiz ve iyi durumda tutar ve kendisinin veya misafirlerinin olağan kullanım dışında verdiği hasarın bedelini öder.

9. Ev Sahibinin İzni

[BİRİNİ SEÇİN: Ev Sahibi'nin bu Alt Kira'ya yazılı izni ektedir / aşağıda verilmiştir. / Alt Kiraya Veren, Asıl Kira Sözleşmesi'nin Ev Sahibi'nin iznine gerek olmaksızın alt kiraya izin verdiğini teyit eder.] İzin gerekli olup alınmamışsa bu Alt Kira hüküm doğurmaz ve ödenen tutarlar iade edilir.

10. Uygulanacak Hukuk ve Genel Hükümler

Bu Alt Kira'ya [UYGULANACAK HUKUK] hukuku uygulanır ve Alt Kira, tarafların emredici kira mevzuatından doğan haklarını sınırlamaz. Alt Kiracı bu Alt Kira'yı devredemez ve Kiralanan'ı başkasına alt kiraya veremez. Bu Alt Kira tarafların tüm anlaşmasını oluşturur ve yalnızca iki tarafça imzalanan yazılı bir belgeyle değiştirilebilir.

11. İmzalar

Taraflar bu belgenin elektronik ortamda ve birden fazla nüsha hâlinde imzalanabileceğini; imza platformunun tuttuğu elektronik kayıtların (zaman damgası, IP adresi, e-posta teslim kayıtları ve belge özeti) 6100 sayılı HMK md. 193 uyarınca aralarındaki uyuşmazlıklarda delil olarak kabul edileceğini kabul eder. ALT KİRAYA VEREN (KİRACI): [KİRACI ADI SOYADI] İmza: ____________________ Tarih: [TARİH] ALT KİRACI: [ALT KİRACI ADI SOYADI] İmza: ____________________ Tarih: [TARİH] EV SAHİBİNİN İZNİ (GEREKİYORSA) Bu Alt Kira'ya izin veriyorum. Bu izin, Alt Kiraya Veren'i Asıl Kira Sözleşmesi'nden doğan hiçbir yükümlülükten kurtarmaz. EV SAHİBİ: [EV SAHİBİ ADI SOYADI] İmza: ____________________ Tarih: [TARİH]

Bizim görüşümüz: Bizim görüşümüz: insanlar alt kiraya vermenin asıl kiracıyı sorumluluktan kurtarmadığını unutur. Alt kiracı ödemeyi keserse ya da evde hasar verirse ev sahibi genellikle size gelir; bu yüzden anahtarları teslim etmeden önce depozito alın ve yazılı bir durum tespit tutanağı düzenleyin. Önce kira sözleşmenizi kontrol edin; birçoğu ev sahibinin yazılı iznini şart koşar ve izinsiz alt kiraya vermek sözleşmeye aykırılık olabilir. Alt kira asla kendi kira sözleşmenizin bitiş tarihini aşmamalıdır. İzin gerektiğinde ev sahibini imzalayan olarak ekleyin; böylece her şey tek belgede toplanır. Alt kira olmadan paylaşılan evler için bir ev arkadaşı sözleşmesi daha basittir.

alt kira sözleşmesi ne zaman kullanılır?

  • Geçici olarak taşınmanız gerektiğinde ama kira sözleşmenizi korumak istediğinizde
  • Kira sözleşmeniz izin veriyorsa boş bir odayı alt kiracıya kiralarken
  • Kira süresi bitmeden ayrılıyorsanız ve ev sahibi alt kiraya izin veriyorsa
  • Ev sahibi izin vermeden önce yazılı bir alt kira sözleşmesi istediğinde

Bu şablon nasıl doldurulur?

  1. Alt kiraya izin verilip verilmediğini ve ev sahibinin izninin gerekip gerekmediğini kira sözleşmenizden ve yerel hukuktan kontrol edin.
  2. Kiracıyı, alt kiracıyı, ev sahibini, taşınmazın adresini ve asıl kira sözleşmesinin tarihlerini yazın.
  3. Alt kiraya verilen bölümü tanımlayın; süreyi, kirayı, depozitoyu ve fatura paylaşımını belirleyin.
  4. Asıl kira sözleşmesini ekleyin, durum tespit tutanağını doldurun ve uygulanacak hukuku yazın. Ev sahibinin izni gerekiyorsa onu bir imza sırası ile son imzalayan olarak ekleyin.
  5. Alt kira sözleşmesini eSignSimple'a yükleyin ve alt kiracıya, gerekiyorsa ev sahibine e-imza için gönderin.

Online olarak nasıl imzalatılır?

  1. Word ya da PDF olarak kaydedin. Doldurduğunuz metni Word'e veya Google Dokümanlar'a yapıştırıp .docx olarak saklayın ya da PDF olarak dışa aktarın. eSignSimple ikisini de, ayrıca DOC, ODT ve RTF dosyalarını 25 MB'a kadar kabul eder; Word dosyaları yüklenirken PDF'e dönüştürülür.
  2. Yükleyin ve alanları yerleştirin. Google ile kaydolun, dosyayı yükleyin ve her imzalayan için imza, paraf, tarih ve metin alanlarını sayfaya sürükleyin. Bir tarafın önce imzalaması gerekiyorsa imza sırası belirleyin.
  3. İmzaya gönderin. Her imzalayan kişiye özel bir bağlantı alır ve hesap açmadan tarayıcıda imzalar. Herkes imzalayana kadar üç günde bir (en fazla üç kez) otomatik hatırlatma e-postası gider.
  4. İmzalı kopyayı saklayın. Son kişi imzaladığında herkes; tamamlanma sertifikası, denetim kaydı ve daha sonra doğrulayabileceğiniz SHA-256 parmak izi içeren son PDF'i indirebilir.

Yalnızca kendi cihazınızda mı imzalayacaksınız? PDF imzalama rehberi ücretsiz yerleşik seçenekleri anlatır; güvenlik sayfası ise imzalı dosyaların nasıl saklandığını ve doğrulandığını açıklar.

Bu şablon genel bilgi içerir, hukuki tavsiye değildir. Kurallar ülkeye göre değişir; önemli sözleşmeleri bir avukata inceletin.

Yazan: Buğra Sözeri, eSignSimple kurucusu ve editörü · Son inceleme

Buğra, eSignSimple'ı geliştiriyor; rehberleri de o yazıp güncelliyor. Her hukuk sayfasını, sayfada bağlantısı verilen resmi metinlerden kontrol ediyor ve kanun ya da ürün değiştiğinde sayfaları güncelliyor. Avukat değildir; buradaki hiçbir bilgi hukuki tavsiye değildir. eSignSimple hakkında

Sık sorulan sorular

Alt kiraya vermek için ev sahibimin iznine ihtiyacım var mı?

Çoğu zaman evet. Birçok kira sözleşmesi ev sahibinin yazılı iznini şart koşar ve bazı ülkelerin alt kiraya ilişkin kendi kuralları vardır. Alt kira sözleşmesi imzalamadan önce kira sözleşmenizi ve yerel hukuku kontrol edin.

Alt kiracı kirayı ödemezse kim sorumlu olur?

Genellikle asıl kiracı, alt kiracı ödemese bile asıl kira sözleşmesi kapsamında ev sahibine karşı sorumlu kalır. Depozitolu yazılı bir alt kira sözleşmesinin önemi buradan gelir.

Alt kira ile kira sözleşmesinin devri arasındaki fark nedir?

Alt kirada asıl kiracı kira sözleşmesini elinde tutar ve bir alt kiracıya kiralar. Devirde ise asıl kiracı kira sözleşmesinin tamamını yeni bir kiracıya devreder; yeni kiracı artık doğrudan ev sahibiyle muhatap olur.

Alt kira sözleşmesi elektronik olarak imzalanabilir mi?

Birçok yerde evet. eSignSimple kiracının, alt kiracının ve ev sahibinin hesap açmadan online imzalamasını sağlar ve zaman damgalarını, IP adreslerini ve belge özetini kaydeder.