İçeriğe geç
TR
Ücretsiz başlayın
Menü

Ücretsiz şablon · Güncellendi

Konut Kira Sözleşmesi Yenileme Sözleşmesi şablonu

Kira yenileme sözleşmesi, mevcut bir konut kira sözleşmesini yeni bir süre için uzatır; kira bedelindeki veya diğer koşullardaki değişiklikleri kaydederken asıl sözleşmenin geri kalanını yürürlükte tutar.

Kira yenileme sözleşmesi, mevcut bir konut kira sözleşmesini yeni bir süre için uzatan ve kira bedelindeki ya da koşullardaki değişiklikleri kaydeden kısa bir belgedir; asıl sözleşmenin geri kalanı yürürlükte kalır. Belirli süreli bir kira sona ererken hem ev sahibi hem kiracı tanımlı yeni bir süreyle devam etmek istediğinde gerekir.

[KÖŞELİ PARANTEZ] içindeki her şeyi değiştirin, PDF'e aktarın ve imzaya gönderin.

1. Taraflar ve Asıl Kira Sözleşmesi

Bu Kira Yenileme Sözleşmesi (“Yenileme”), [TARİH] tarihinde, [ADRES] adresinde bulunan [EV SAHİBİ ADI SOYADI] (“Kiraya Veren”) ile [KİRACI ADI SOYADI / ADLARI] (“Kiracı”) arasında akdedilmiştir. Bu Yenileme, [DAİRE NUMARASI DÂHİL TAŞINMAZIN ADRESİ] adresindeki taşınmaza (“Taşınmaz”) ilişkin [ASIL SÖZLEŞME TARİHİ] tarihli konut kira sözleşmesini (“Asıl Sözleşme”) yeniler.

2. Yenileme Süresi

Asıl Sözleşme, [YENİLEME BAŞLANGIÇ TARİHİ] tarihinde başlayıp [YENİLEME BİTİŞ TARİHİ] tarihinde sona erecek bir süre için (“Yenileme Süresi”) yenilenmiştir. [İSTEĞE BAĞLI: Yenileme Süresi sonunda, taraflardan biri [BİLDİRİM SÜRESİ] önceden yazılı bildirimde bulunmadıkça kira ilişkisi devam eder.]

3. Kira Bedeli

Yenileme Süresi'nin başından itibaren aylık kira bedeli [YENİ AYLIK KİRA VE PARA BİRİMİ]'dir [ALTERNATİF: kira bedeli [MEVCUT KİRA] olarak değişmeden kalır]; her ayın [GÜN]. gününe kadar [ÖDEME YÖNTEMİ] ile ödenir. Kira artışı yürürlükteki mevzuata uygun olarak bildirilmiş ve belirlenmiştir.

4. Güvence Bedeli (Depozito)

Kiraya Veren, Asıl Sözleşme kapsamında ödenen [DEPOZİTO TUTARI] tutarındaki güvence bedelini tutmaya devam eder. [İSTEĞE BAĞLI: Kiracı, yasal sınırlara tabi olarak, [TARİH] tarihine kadar [EK DEPOZİTO TUTARI] tutarında ek güvence öder ve toplam güvence [TOPLAM DEPOZİTO] olur.] Güvence bedeli Asıl Sözleşme ve yürürlükteki mevzuat uyarınca işlem görür.

5. Koşullardaki Değişiklikler

Yenileme Süresi boyunca Asıl Sözleşme'de şu değişiklikler uygulanır: [DEĞİŞİKLİKLERİ YAZIN, ör. faturalar artık Kiracı'ya aittir, evcil hayvan kuralı güncellenmiştir, otopark yeri numarası ya da “Yoktur”].

6. Oturanlar

Taşınmazda yalnızca Kiracı ve şu kişiler oturacaktır: [OTURANLARIN ADLARI]. Uzun süreli ek oturanlar için Kiraya Veren'in önceden yazılı izni gerekir.

7. Taşınmazın Durumu

Kiracı, Taşınmazı mevcut durumuyla kabul eder; Kiraya Veren'in [TARİH] tarihine kadar gidermeyi kabul ettiği şu hususlar hariçtir: [ONARIMLAR veya “Yoktur”]. Asıl Sözleşme'deki teslim tutanağı ve demirbaş listesi depozito bakımından geçerliliğini korur.

8. Asıl Sözleşme Yürürlükte Kalır

Bu Yenileme ile değiştirilenler dışında Asıl Sözleşme'nin tüm hükümleri tam olarak yürürlükte kalır ve Yenileme Süresi boyunca uygulanır. Bu Yenileme ile Asıl Sözleşme arasında çelişki olması hâlinde bu Yenileme üstün gelir. Bu Yenileme'ye [UYGULANACAK HUKUK] hukuku uygulanır ve Yenileme, Kiracı'nın emredici kira mevzuatından doğan haklarını sınırlamaz.

9. İmzalar

Taraflar bu belgenin elektronik ortamda ve birden fazla nüsha hâlinde imzalanabileceğini; imza platformunun tuttuğu elektronik kayıtların (zaman damgası, IP adresi, e-posta teslim kayıtları ve belge özeti) 6100 sayılı HMK md. 193 uyarınca aralarındaki uyuşmazlıklarda delil olarak kabul edileceğini kabul eder. KİRAYA VEREN: [EV SAHİBİ ADI SOYADI] İmza: ____________________ Tarih: [TARİH] KİRACI: [KİRACI ADI SOYADI] İmza: ____________________ Tarih: [TARİH] KİRACI: [VARSA DİĞER KİRACININ ADI SOYADI] İmza: ____________________ Tarih: [TARİH]

Bizim görüşümüz: Bizim görüşümüz: yenileme, sıfırdan bir kira sözleşmesi hazırlamaktan hem daha ucuz hem daha güvenlidir; çünkü işleyen her şey yerinde kalır. Ev sahiplerinin yaptığı hata, kira artışlarının yerel kurallara göre çoğu zaman önceden bildirilmesi gerektiğini unutmaktır; bu yüzden yenileme yeterince erken gönderilmelidir. Yalnızca kirayı ödeyen kişiyi değil, her yetişkin kiracıyı imzalatın. Yeni oturanlar, evcil hayvan ya da farklı bir daire gibi koşullar esaslı biçimde değişiyorsa, yeni bir kira sözleşmesi imzalamak ya da bir evcil hayvan ekini eklemek çoğu zaman daha temizdir. Kira sözleşmesini online imzalama rehberimiz süreci baştan sona anlatır.

konut kira sözleşmesi yenileme sözleşmesi ne zaman kullanılır?

  • Ev sahibi ve kiracı, süresi dolmak üzere olan bir kira sözleşmesine devam etmekte anlaştığında
  • Yenilenen dönem için kira bedeli veya diğer koşullar değiştiğinde
  • Kira ilişkisinin kendiliğinden belirsiz ya da otomatik uzayan bir düzene geçmesini istemediğinizde
  • Tüm sözleşmeyi yeniden yazmadan imzalı yeni bir kayıt istediğinizde

Bu şablon nasıl doldurulur?

  1. Ev sahibini, tüm kiracıları, taşınmazın adresini ve asıl kira sözleşmesinin tarihini yazın.
  2. Yenileme başlangıç ve bitiş tarihlerini ve yenileme süresinden sonra ne olacağını belirleyin.
  3. Yeni kira bedelini yazın, depozitoyu teyit edin ve değişen koşulları, oturanları veya kararlaştırılan onarımları listeleyin.
  4. Kira artışı bildirimi ve depozito sınırlarıyla ilgili yerel kuralları kontrol edin ve uygulanacak hukuku yazın.
  5. Yenileme sözleşmesini eSignSimple'a yükleyin ve ev sahibine ve her kiracıya e-imza için gönderin. Kiracıların hesap açması gerekmez.

Online olarak nasıl imzalatılır?

  1. Word ya da PDF olarak kaydedin. Doldurduğunuz metni Word'e veya Google Dokümanlar'a yapıştırıp .docx olarak saklayın ya da PDF olarak dışa aktarın. eSignSimple ikisini de, ayrıca DOC, ODT ve RTF dosyalarını 25 MB'a kadar kabul eder; Word dosyaları yüklenirken PDF'e dönüştürülür.
  2. Yükleyin ve alanları yerleştirin. Google ile kaydolun, dosyayı yükleyin ve her imzalayan için imza, paraf, tarih ve metin alanlarını sayfaya sürükleyin. Bir tarafın önce imzalaması gerekiyorsa imza sırası belirleyin.
  3. İmzaya gönderin. Her imzalayan kişiye özel bir bağlantı alır ve hesap açmadan tarayıcıda imzalar. Herkes imzalayana kadar üç günde bir (en fazla üç kez) otomatik hatırlatma e-postası gider.
  4. İmzalı kopyayı saklayın. Son kişi imzaladığında herkes; tamamlanma sertifikası, denetim kaydı ve daha sonra doğrulayabileceğiniz SHA-256 parmak izi içeren son PDF'i indirebilir.

Yalnızca kendi cihazınızda mı imzalayacaksınız? PDF imzalama rehberi ücretsiz yerleşik seçenekleri anlatır; güvenlik sayfası ise imzalı dosyaların nasıl saklandığını ve doğrulandığını açıklar.

Bu şablon genel bilgi içerir, hukuki tavsiye değildir. Kurallar ülkeye göre değişir; önemli sözleşmeleri bir avukata inceletin.

Yazan: Buğra Sözeri, eSignSimple kurucusu ve editörü · Son inceleme

Buğra, eSignSimple'ı geliştiriyor; rehberleri de o yazıp güncelliyor. Her hukuk sayfasını, sayfada bağlantısı verilen resmi metinlerden kontrol ediyor ve kanun ya da ürün değiştiğinde sayfaları güncelliyor. Avukat değildir; buradaki hiçbir bilgi hukuki tavsiye değildir. eSignSimple hakkında

Sık sorulan sorular

Kira yenileme ile kira uzatma arasındaki fark nedir?

Bu terimler çoğu zaman birbirinin yerine kullanılır. Teknik olarak yenileme, güncellenmiş koşullarla yeni bir kira dönemi yaratabilir; uzatma ise yalnızca mevcut sözleşmenin bitiş tarihini ileri alır.

Ev sahibi kirayı yenilerken artırabilir mi?

Çoğu zaman evet; ancak birçok yerde kiranın ne kadar artabileceği ve ne kadar önceden bildirilmesi gerektiği düzenlenmiştir. Türkiye'de konut kiralarında artış, bir önceki kira yılındaki TÜFE on iki aylık ortalama değişimiyle sınırlıdır (TBK md. 344). Yeni kirayı belirlemeden önce güncel kuralları kontrol edin.

Kira sözleşmesi yenilenmeden sona ererse ne olur?

Birçok ülkede kira ilişkisi aynı koşullarla dönemsel olarak, çoğu zaman aylık devam eder. Türkiye'de belirli süreli konut kiraları, kiracı süre bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmazsa aynı koşullarla bir yıl uzamış sayılır (TBK md. 347). Kurallar yere göre değişir.

Kira yenileme sözleşmesi elektronik olarak imzalanabilir mi?

Konut kira belgeleri birçok ülkede yaygın olarak e-imzayla imzalanır. eSignSimple her imzalayan için zaman damgaları, IP adresleri ve belge özeti içeren bir denetim kaydı tutar.