1. Coinquilini e immobile
Il presente accordo (l'«Accordo») è stipulato in data [DATA] tra i seguenti coinquilini (ciascuno un «Coinquilino»): [NOME COINQUILINO 1]; [NOME COINQUILINO 2]; [AGGIUNGERE ALTRI SE NECESSARIO], che condividono l'abitazione in [INDIRIZZO] (la «Casa»). La Casa è locata con contratto con [NOME DEL LOCATORE] del [DATA DEL CONTRATTO] (il «Contratto di locazione»).
2. Rapporto con il contratto di locazione
Il presente Accordo vale solo tra i Coinquilini e non modifica il Contratto di locazione né gli obblighi di ciascuno verso il Locatore. I Coinquilini che figurano come conduttori nel Contratto di locazione sono [NOMI DEI CONDUTTORI]. Ogni Coinquilino si impegna a rispettare il Contratto di locazione.
3. Affitto
Il canone mensile complessivo è di [CANONE TOTALE] euro, suddiviso così: [COINQUILINO 1]: [IMPORTO] euro per [DESCRIZIONE DELLA STANZA]; [COINQUILINO 2]: [IMPORTO] euro per [DESCRIZIONE DELLA STANZA]. Ciascun Coinquilino versa la propria quota [direttamente al Locatore / a NOME DEL COINQUILINO, che paga il Locatore] entro il giorno [GIORNO] di ogni mese. Chi paga in ritardo sostiene gli eventuali costi causati dal ritardo.
4. Deposito cauzionale
Il deposito cauzionale di [IMPORTO] euro è stato versato così: [COINQUILINO — IMPORTO]. Le eventuali trattenute sul deposito alla fine della locazione sono a carico dei Coinquilini responsabili del danno o dell'addebito, oppure in parti uguali se la responsabilità non può essere individuata.
5. Utenze e spese comuni
Utenze e servizi comuni, tra cui [LUCE, GAS, ACQUA, INTERNET, ABBONAMENTI], sono divisi [in parti uguali / così: RIPARTIZIONE]. I contratti sono intestati a [NOME DEL COINQUILINO], che condivide le bollette entro [GIORNI] giorni dal ricevimento; ciascuno paga la propria quota entro [GIORNI] giorni. I prodotti di uso comune sono [acquistati a turno / pagati con una cassa comune di IMPORTO euro al mese].
6. Stanze e spazi comuni
Assegnazione delle stanze: [COINQUILINO — STANZA]. Gli spazi comuni comprendono [CUCINA, SOGGIORNO, BAGNO/I, LAVANDERIA, POSTO AUTO]. Nessuno entra nella stanza di un altro Coinquilino senza permesso. Cibo e oggetti personali sono tenuti [CON ETICHETTA / NEGLI SPAZI ASSEGNATI].
7. Pulizie e ordine
I Coinquilini mantengono puliti e ordinati gli spazi comuni. Le pulizie sono suddivise così: [TURNI, es.: rotazione settimanale di cucina, bagno e rifiuti]. I piatti si lavano entro [TEMPO].
8. Ospiti, rumore e regole di casa
Gli ospiti possono pernottare per non più di [NUMERO] notti consecutive o [NUMERO] notti al mese senza l'accordo degli altri Coinquilini. Le ore di silenzio sono [ORARIO]. Regole su fumo, animali, feste e uso degli oggetti comuni: [REGOLE]. Ciascun Coinquilino risponde del comportamento dei propri ospiti.
9. Uscita e sostituzione
Il Coinquilino che vuole lasciare la Casa avvisa gli altri per iscritto con almeno [PREAVVISO] di anticipo e resta responsabile della propria quota di affitto e bollette fino [alla fine del preavviso / all'ingresso di un sostituto approvato dai Coinquilini rimasti e dal Locatore / alla fine del Contratto di locazione], a seconda del caso. Il sostituto deve essere approvato dai Coinquilini rimasti e, ove necessario, dal Locatore.
10. Controversie e modifiche
I Coinquilini cercano di risolvere i disaccordi parlandone apertamente e con rispetto, anche con una riunione di casa se serve. Il presente Accordo può essere modificato solo per iscritto con la firma di tutti i Coinquilini. È regolato dalla legge [LEGGE APPLICABILE, es.: italiana].
11. Firme
Le parti convengono di sottoscrivere il presente documento con firma elettronica semplice e riconoscono il documento così firmato come espressione della loro volontà. Il documento firmato, il relativo certificato di firma e l'audit trail sono conservati da ciascuna parte. COINQUILINO: [NOME COINQUILINO 1] Firma: ____________________ Data: [DATA] COINQUILINO: [NOME COINQUILINO 2] Firma: ____________________ Data: [DATA] [AGGIUNGERE BLOCCHI FIRMA PER ALTRI COINQUILINI]